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君和君泰
【项目地址】三亚市落笔洞路53号
【楼盘类型】精品小户型住宅
【楼盘属性】花园住区成熟社区品牌楼盘
【主力户型】一室一厅/两室一厅
【装修标准】硬装
【楼层层数】24/30层
开发商：三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司
物业费：3.5元/㎡（一期），3.98元/㎡（二期）
物业公司：三亚君和物业服务有限公司
总建筑面积：690000㎡
占地面积：约323亩（一期+二期）
总户数：约3800户
绿化率：40%
容积率：2.5
君和君泰项目由三亚椰林书苑海垦地产有限责任公司开发，是海南省、三亚市重点项目，总投资额高达40亿元。项目总占地323亩，分三期开发，总建筑面积69万㎡（一二三期），整个项目由21栋24-32层高层住宅及5万平米商业街组合而成。一期、二期以新西班牙式地中海风格为主，通过大胆新颖的设计，力求打造出典雅的居住品质，小区内庭院景观错落有致，凸显自然生态与恬静安宁的度假休闲人居氛围，适合长期居住与旅行度假所需。本项目以倡导人居和谐为宗旨，小区内人车分流，大量运用节能环保材料等，必将本项目打造成适合宜居、度假、养生的高端人文社区。
【产品介绍】
一期共建有8栋高层住宅及20000㎡的商铺，其中有6栋住宅楼已于2015年年底已交付使用。在售的这两栋楼是2B号楼和3号楼，面积区间为47㎡~75㎡小户型产品。其中「2B号楼」总层高为30层，1、2、3层为商业配套，4层以上为住宅。整栋户型为二房一厅一卫一厨，产品面积为75㎡和63㎡，每层为3梯13户，整栋共计351户。「3号楼」总层高24层，1、2层为商业配套，3层以上是住宅。每层为3梯14户，整栋户型为一房一厅一卫一厨，面积在47㎡上下，整栋共计308户。
区位优势：
位于君和君泰小区位于三亚市吉阳区的核心地带，落笔洞路与学院路的交汇处，紧邻落笔洞路和学院路，可快速连接荔枝沟路、迎宾路，通往三亚市中心（约15分钟车程）、三亚动车站（约10分钟车程）、三亚凤凰国际机场（约20-25分钟车程）都非常方便。周边三亚青春颂广场，距离约2公里，是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型商业综合体。
三亚融通中心：距离约3公里，内有旺豪超市等大型商超。蓝海购物广场：距离约4公里，是老牌的大型购物中心。
社区底商：君和君泰小区自身拥有规模庞大的商业街，超市、水果店、菜市场、银行、药店、餐饮店等一应俱全，日常生活需求下楼即可满足。农贸市场：附近有荔枝沟市场等，买菜购物非常方便。
教育配套（资源雄厚，突出优势）这是该区域最大的亮点之一，因为地处三亚市吉阳区大学城区域。优势：交通枢纽地位、商业生活便利、教育与文化氛围极其浓厚（大学城）、医疗资源优质集中、休闲公园资源丰富。
君和君泰项目总占地面积323亩，容积率2.5，绿化率42.2%，总建筑面积69万㎡，整个建筑以新西班牙式地中海风格为主，
三亚市区君和君泰位于三亚主干道鹿城大道和落笔洞的交叉口，地理位置优越
1、交通：
三亚主干道鹿城大道和落笔洞的交叉口，800米就可以上海南环岛高速G98，交通相当便利，到三亚凤凰国际机场17公里，到三亚市区高铁站6公里，到三亚湾椰梦长廊7公里
2、周边配套
到迎宾路中粮大悦城3.8公里，到海旅免税城2.4公里，到妇幼保健院2.2公里，附近市场，学校，商超，应有尽有，
3、周边规划
君和君泰小区紧挨三亚抱坡新城，抱坡新城规划总体形成“一园、三区、多组团”的空间结构。
“一园”即以中央稻田公园作为核心开放空间。政务组团、文化中心、体育中心分布在中央稻田公园两侧，公园内保留保护永久基本农田。
“三区”即文创商务融合区，政务及商务拓展区和体育休闲区。
“多组团”即多个宜居社区组团，并结合生活圈布局学校、医院以及邻里社区中心，提升设施国际化水平，补充中心城区公共服务短板。
4、小区内部
君和君泰小区实行的是人车分流的管理模式，最大程度的保障了业主的人身安全，一期物业费3.5元/平米，二期物业3.98元/平米
【户型鉴赏】
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