海口【现代·凤翔观邸】
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1. 项目底盘
总占地：约280亩（≈18.7万㎡）
总建面：约65万㎡
总投资：约65亿元
综合容积率：≈3.5（65万÷18.7万）
绿化率：约40%
物业形态：住宅、康养酒店、商办、邻里商业、幼儿园等全业态大盘
2. 首推地块：锦园（纯住宅）
占地：约4.8万㎡（估算）
总建面：约18.3万㎡
住宅户数：848户
车位：1 207个（户均≈1.42）
在售楼栋：1#/3#/5#（26F）、4#（23F），标准层2T4
面积段：131-282㎡ 三至五房，全部板楼、南北通透
交付标准：精装（中央空调+新风抗菌模块+可视化工地+个性化定制）
3. 户型清单
B-1 | 131㎡ | 3+2+2 | 主卧3.5m阳台 | 全卧朝南、干湿分离
A-1 | 154㎡ | 4+2+2 | 7.2m横厅、9.6m阳台 | 方正动静分区、入户玄关
A-2 | 226㎡ | 5+2+3 | 6m挑高客厅、9.6m阳台 | 复式空中墅、80㎡主卧层
C-1 | 252㎡ | 5+2+4 | 中西双厨、三阳台 | 南北花园、步入式衣帽间
B-3 | 282㎡ | 5+2+3 | 14.4m跑道阳台+30㎡露台 | 70㎡客餐厅、三代同堂旗舰
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