🌟广州市政.君睿🌟
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市政·君睿，全新81—137㎡两至四房，三梯五户，户户N+1设计空间，超阔景阳台，将生活空间尽情扩阔，感受更多清风和温暖阳光，亦将成为荔湖新城“芯”生活至优选。
01 户型（装修示意图）
建面约137㎡ 四房两厅两卫
1. 奢阔景观大阳台，把生活过成风景
2. 方正格局，动线清晰，享高利用率
3. 灵动创意空间，赋予生活更多可能
4. 揽景飘窗主套卧，让视界盛满风光
02 户型（装修示意图）
建面约81㎡ 两房两厅一卫
1. 六开间朝南，生活向光，悠然相伴
2. 餐客一体化设计，懂得生活宽度
3. L型厨房带阳台，三餐四季的陪伴
4. 揽景飘窗主卧，蕴养高瞻私属视野
03 户型（装修示意图）
建面约126㎡ 四房两厅两卫
1. 经典竖厅设计，承载幸福的日常
2. 宽幕阳台，圆满人生的逸趣生活
3. 方正格局空间，每一寸极致利用
4. 主套带景观飘窗，静享惬意舒居
04/05 户型（装修示意图）
建面约111/112㎡ 三房两厅两卫
1. 270°环幕式阳台，IMAX级景观面
2. LDKB一体化设计，承载多元化功能
3. L型厨房带生活阳台，流畅生活动线
4. 主套卧配景观飘窗，私享风光盛景
凝汇城芯的向往生活
市政·君睿，位于荔湖新城，周边坐拥医疗、卫生、养老、教育等醇熟配套，随时享受“一刻钟便民生活圈”，缔造出独属城市精英的新锐生活场。
项目紧邻增城广场，远眺风光无限的十里增江画廊，5公里内坐拥荔韵公园、鹤之洲湿地公园，享达55%绿化率的人居生活环境，占据城芯得天独厚的自然资源。
🌟广州市政.君睿🌟
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深圳楼市资讯：重磅！
刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。
增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。
在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。
在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。
若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。
深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。
该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。
以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。
那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。
而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。
▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房
回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。
当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。
而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。
新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。
