高森花园
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一、基础核心参数
物业类型：70年产权住宅
关键指标：占地面积11621.74㎡（约17.5亩），建筑面积30369.05㎡
规划数据：总户数170户，停车位185个（地下156个+地上29个），车位配比1:1.1
社区属性：绿化率40%，容积率1.8，梯户比为一梯一户、两梯四户
楼栋规划：北区含A1#、A2#（总高14层）、A3#（总高8层）；南区含B1#（总高13层）、B2#（总高17层）
交付标准：豪华精装+中央空调（一线品牌配置）
二、户型&面积核心信息（舒适型大三房）
1. A户型（三房两厅两卫）
- 得房率：97%
- 面积数据：建面约129-132㎡，实得面积约110-113㎡，拓展后可用面积约126㎡
- 核心亮点：户型方正、南北双阳台（通透明亮）、客卧分区（互不打扰）、明厨明卫（干湿分离）
2. B户型（三房两厅两卫）
- 得房率：94%
- 面积数据：建面约110-113㎡，实得面积约95-97㎡，拓展后可用面积约105㎡
- 核心亮点：采光通透、宽景阳台（全屋通风）、餐厨一体、明厨明卫（分区合理）
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