【海建•凤翔豪庭】
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一、楼盘概况
占地：68亩
建面：21万㎡
户数：1216户
容积率：3.5
绿地率：35.64%
车位：1096个（地上216/地下880）
户型：113-152㎡ 板楼三至四房
交付：2026年12月，全屋精装＋中央空调
附记：
总共1216套；
商品房：679套
5#、6#、7#、8#、9#、10#
回迁房：537套
回迁房：1#、2#、3#、4#
车位：1096（地上216、地下880）
非机动车位3800个
二、3公里生活圈
交通：高铁东站5min、机场10min，椰海/琼州/龙昆南“口”字环绕
医疗：928医院、省妇幼、省中医院等3家三甲10min
教育：琼山五小、府城中学、琼台师范等0-18岁全覆盖
商业：自建1.8万㎡街区 + 忠介路/福地夜巷/高兴里
文化休闲：琼台书院、丘浚故居、三角公园、美舍河带状公园
三、社区亮点
① 省属国企海南建投开发，20.64亿投资，鲁班奖背书
② 人车分流，3个出入口，商品房/回迁房分区
③ 热带现代风，中央花园+泳池+全龄架空层
四、10大卖点
1. 省属国企海南建投，6次鲁班奖，交付无忧。
2. 府城千年城央，烟火气＋文化气双满格。
3. 地势抬升3-5 m，上风上水，南向无遮挡。
4. 高铁东站5 min、美兰机场20 min，岛内外闪联。
5. 928医院等3家三甲15 min，健康闭环。
6. 琼山五小＋府城中学官方划片，第二梯队前十，幼儿园到家门口。
7. 自配1.8万㎡商业＋忠介路/高兴里，老味道＋新潮流。
8. 68亩仅做10栋真板楼，21-26F南北通透、2T4，公摊低至约16%。
9. 500㎡泳池＋400 m夜光跑道＋3.9 m架空泛会所，全龄无界社区。
10. 全屋精装＋中央空调＋一线品牌，2026年底拎包入住。
五、4大买点（给不同客户的“下单理由”）
① 刚需学区：113-119㎡三房，总价门槛低，书包房保底。
② 改善一步到位：130-151㎡ 4房/4+1房，真板楼、高得房、中央空调。
③ 资产安全垫：省属国企＋城市更新红本商品房，交付与品质双保险。
④ 老海口情怀：千年府城芯，出门古巷夜市，回家现代园林，左手烟火右手静谧。
六、在售户型
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