三亚华润海棠湾（海棠悦府）💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】
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三亚华润海棠湾·海棠悦府项目综合解析
三亚华润海棠湾·海棠悦府是华润置地在三亚海棠湾打造的高端“悦系”奢居项目，定位为国家海岸的至高人居典范，融合生态资源与城市配套，旨在为高净值人群提供兼具度假与生活属性的高端居住体验。项目总建面约21万㎡，容积率≤2.0，绿地率约42%，以低密度、高绿化率的规划，打造13-15层的滨海奢邸产品
核心区位与资源优势
地理位置与规划定位
项目位于海南省三亚市海棠区龙江路与海棠北路交汇处，地处“国家海岸”海棠湾核心区域。海棠湾规划为“一点、一带、三区”布局，沿约22公里黄金海岸线展开，汇聚全球顶级度假资源，是三亚迈向“全球度假中心”的核心板块23。
周边配套设施
商业配套：近享华润M1级别85万方万象城（三亚首个万象城）、太古里、中免免税店、亚特兰蒂斯、海昌不夜城等高端商业及文旅集群，满足购物、娱乐、休闲需求13。
生态资源：毗邻国家首个5A海棠河公园，项目自身参与海棠河生态修复与治理，打造开放式南岛生态博物馆，融合滨海与雨林景观23。
教育医疗：教育配套涵盖人大附中三亚学校，医疗资源包括解放军301医院海南分院，为居民提供优质教育与健康保障
项目规划与产品特色
整体开发理念
项目以“治理—开发—生活”为核心理念，采用片统3.0模式，在约5500亩山河湖海资源上，构建集“一湖、六聚落、十一园”于一体的滨海新城。设计上秉承“建筑海系、景观森系”理念，由规划主设计师李立人、景观设计师李卉等大师团队操刀，融合自然与人文元素34。
产品与户型详情
产品定位：建面约143-343㎡高端悦系奢邸，面向高净值人群，主打现代、度假、国际范的空间调性，传递“人文度假、轻松自然”的生活感受23。
社区配置：容积率≤2.0，绿地率约42%，低密度设计保障居住舒适度；物业公司为华润万象生活（国家一级资质），提供高端物业服务
精神价值与场景营造
在地文化与情绪价值
项目注重“在地精神”与高净值人群的情绪满足，融合三亚滨海、海岛文化特色，示范区以“不止度假与花园中的花园”为愿景，打造热带庄园风情与自由流动的多元空间。例如，主入口设置超大雨树与沙生植物，儿童戏水区模拟海浪沙滩，通过场景构建传递“谧林野奢”的度假氛围
政策红利与发展潜力
依托海南自贸港“零关税、简税制”“投资自由便利”等九大政策利好，海棠湾作为自贸港重点区域，未来将进一步升级为全球消费中心与生活中心，项目的区位价值与资产保值属性显著
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