南宁（荣和凤岭学府)
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——项目基础信息 ——
🌟项目位置：凤岭北路21号
🌟项目体量：占地73.6亩，总建面25.9万㎡
🌟开 发 商 ：荣和集团
🌟物业公司：广西荣和物业服务有限责任公司
🌟物 业 费 : 住宅2.95元/月/㎡，含水电公摊
🌟交付标准 : 精装交付
🌟产权年限 : 70年
🌟交房时间：待定
🌟在售户型 : 85㎡、100㎡、125㎡
凤岭北·荣和造—凤岭北人居标杆荣和是首批响应政府号召建设凤岭北的房企，2002年起，荣和以“教育先行”的筑房理念，在凤岭北先后开发了16个标杆项目，助力凤岭北快速成熟发展，持续的深耕让荣和成为凤岭北开发项目最多、建设面积最多、业主基数最多的开发商，并打造了凤岭北居住氛围最好、成熟度最高的社区生活圈。
TOP.2 必买好区位—凤岭北 南宁首席CLD高端生态居住区凤岭北，傲立东站旁，享“铁学商景”城市优质高端配套资源集聚，以高品质、高规格的开发规划使得凤岭北成为南宁真正意义的醇熟的富人区。自南宁向东扩张后，凤岭北跃升为南宁城市版图最中心，土地愈发臻贵，高品质住宅新品稀少。
TOP.3 必买好学府—汇集幼小初高的目送式教育项目紧邻南宁翠竹实验学校，学校总投资6.19亿，是南宁市教育局直属九年一贯制公办义务教育学校，一共96个班，小学66个班，初中30个班，引进天桃、民主路小学等名校师资，配备先进教学设备，建设有图书馆、报告厅、田径运动场、恒温泳池等。
TOP.4 必买好交通—东站双铁TOD 享全维立体交通距东站及地铁站仅1.5公里，可快速换乘地铁一号线、机场线及城际客运，近距离享受高铁·地铁·机场·客运·三横三纵+快速路网的全维立体交通，涵盖南宁市、区内外的便捷通达。
TOP.5 必买好商业—7大商业汇聚 繁华生活触手可达家门口配置8800㎡主题商业街区、凤岭北农贸市集，近邻南宁万象城、航洋国际、盛天地、绿地上海天地主题商业、青秀万达等城市顶级商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全。
TOP.6 必买好景观—两大公园绿肺旁 近享城市天然氧吧项目旁规划600亩佛子岭湿地公园（预计2023年8月1日开工，2027年1月31日完工），约5分钟距离可达占地834亩的凤岭儿童公园，紧邻两大绿肺居住，身心俱益。
TOP.7 必买好会所—酒店式入户大堂&荣和书院&拾光漫咖凤岭学府根据城市菁英阶层的特点，斥资近一个亿重金打造了凤岭北首个城市公园及五星级酒店式入户大堂及21世纪名人会所，并融入“咖啡+书吧”的概念，会所内部配置荣和书院、拾光漫咖等专属业主的首席精神文化仓。
TOP.8 必买好园林—35000㎡中央公园&1200㎡超大国标级泳池项目以围合式布局，在小区中心打造了35000㎡的中央风情园林，并配置了五星级酒店特有的1200㎡国家级标准大型泳池，内部配有循环过滤消杀仪器。作为凤岭学府星级会所的标配，荣和每年都会投入大量运营成本，开放给到业主使用。
户型图：
▶ 85㎡：3房2厅2卫，凤岭北稀缺高拓小户，方正实用，约3.6米大开间，约7.2米进深双厅设计，超100%得房率。
▶ 100㎡：4房2厅2卫，都芯进阶4房，明媚三厅设计，全明通透，无遮挡城市繁华景观，超100%得房率。
▶ 125㎡ ：4房2厅2卫，都芯宽奢4房，约4.3米超大开间，三面采光，南北通透，南向揽超大中央园林，超100%得房率。
2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面：
1.取消住房交易限制性政策：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易12。
2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核1。
3.允许自持商品住房上市流通：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通12。
4.优化规划方案调整：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质1。
5.优化土地供应质量改善住房供应结构：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应1。
6.取消普通住宅和非普通住宅标准：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求2。
7.房贷利率和公积金政策：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元3。
这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质
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