广州金沙瑞府
售楼处电话：400-100-1299转5888
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建筑面积约143㎡揽星奢品叠院
建筑面积约143㎡云幕美学小高层
央企瑞府钜作，山湖实景创意样板间，现已璀璨盛放，恭迎品鉴！
【央企瑞府钜作，九大价值引领】
①湾芯主城 咫尺触达城央繁华
②区域腾飞 金融商贸创新产业带
③醇熟配套 规划区级公建设施
④立体交通 多级路网畅达CBD
⑤学府环绕+白云儿童公园
⑥容积率约1.8主城奢享低密
⑦内外双园 享临湖观景散步道
⑧纯板式大平层(最大约)270环幕观景
⑨台地升阶叠院 揽星山湖天地
【项目基础信息】
【占地面积】：约4.1万㎡
【建筑面积】：约13.5万㎡
【计容面积】：73917㎡
【总户数】：349户
【容积率】：约1.8
【楼栋】：
4栋9-17F小高层,18栋4-6F二、三叠院
【户型】：
约143㎡小高层,约143㎡二、三叠院
【梯户比】：小高层低密两梯两户,多层洋房一梯两户,叠院一梯一户
【项目基础信息】
【占地面积】：约4.1万㎡
【建筑面积】：约13.5万㎡
【计容面积】：73917㎡
【总户数】：349户
【容积率】：约1.8
【楼栋】：
4栋9-17F小高层,18栋4-6F二、三叠院
【户型】：
约143㎡小高层,约143㎡二、三叠院
【梯户比】：小高层低密两梯两户,多层洋房一梯两户,叠院一梯一户
（项目俯瞰示意图）
【华润品牌实力】
华润集团，万亿央企
>华润集团84载与国同进，业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、科技及金融5大领域。2021年，跃居《财富》世界五百强第69位。
华润置地，追求品质
>华润置地，城市综合投资开发运营商，秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念，位列2021《财富》中国500强。
【金沙洲发展定位】
打造和谐的滨水型宜居示范区！
>宜居乐活示范新城
>山水特色都市绿洲
>文化休闲创意之岛
金沙洲板块区位及规划
>地处广州西部科技走廊，雄踞双城发展桥头堡，擎动下一个黄金十年质变；
>规划“一心、二带、三片六区”，打造岭南“钻石水乡”特色。
【区域经济腾飞】
产业集群，倍具发展活力
>金沙洲规划了现代服务业集聚地，发展数字经济、科技创新、教育培训、时尚产业；
>毗邻华为研发中心，专注智能汽车、云计算及物联网等技术领域的研发，推动区域发展，吸引高精尖人才汇聚，延续主城发展轨迹。
数据来源：腾讯网
【地块臻稀低密】
>近五年广州主城区成交宗地中，容积率低于约2.0的地块可谓凤毛麟角；
>金沙瑞府容积率低至约1.8，依山瞰湖，富氧山湖双景，打造低密生态园区。
数据来源：克尔瑞
【板块配套价值】
交通畅达全城————
>总体路网为“三环+三横+辐射”结构，路网结合山水布局、各成系统，自在畅达！
①双地铁加持，出行便捷无碍
地铁6号线：从容与地铁5号线、8号线、2号线切换，通达广州主城繁华芯；
地铁12号线：起于浔峰岗站，2站距离，便捷换乘13/8号线，同时链接14/2/11号线，预计2023年开通试运营。(具体运营时间以官方公示信息为准)
②八大线桥环绕，内外通达四方
>金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕，打造畅达交通环境。
③高速路网齐全，快速衔接城芯
>环城高速从容连通广州火车站、白云机场，无缝接轨世界繁华。
教育资源雄厚————
>金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等，推动教育资源形成良性互补；
>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。
醇熟生活配套————
>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。
医疗呵护健康————
>岛内三甲医院及越秀丰富医疗资源辐射，广州中医大金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等环伺，守护家人健康。
【内外景观资源】
依山傍水，主城谨献臻席
>背倚浔峰山脉，乐享登山步道；
>紧邻凤凰湖，静谧湖光境界；
>打造隐奢内园，推窗沉浸鲜氧。
【项目规划优势】
台地景观，游园归家体验
>居家远望，开阔观湖视野；
>身在其中，可感受处处有景，不同角度的内涵之美。
（凤凰湖俯瞰示意图）
天幕泳池，IMAX瞰湖视野
>360°空中天幕泳池，景观视野清晰辽阔；
>沉浸绿色自然，亲子自在畅玩。
（生活馆天幕泳池示意图）
主题泛会所，第三社交空间
>主题架空层——儿童活动室、共享自习室、儿童绘本馆、老年人活动中心、周末影院、瑜伽舞蹈室等，为业主提供高品质社交环境。
(注：最终实施方案以政府审批文件为准)
（生活馆儿童活动室实景图）
（生活馆私宴厅实景图）
星级服务，定制贴心守护
>万象生活，为高阶人群带来全天候、全方位的悉心守护；
>采用前沿物业科技，配置智能安防监控云平台、智能门岗系统、物业信息化管理系统、智慧天眼监控系统等，让科技赋能美好的日常。
【经典户型 精致实用】
建筑面积约143㎡揽星奢品叠院：
>台地式立体观景，有天有地，犒赏高阶人生；
>三重独立空间，打造不同社交关系场；
>以生活的仪式感，装点人生尊崇格局。
建筑面积约143㎡云幕美学小高层：
>两梯两户，纯板式格局，高得房率；
>IMAX天幕阳台，主城奢享钻石外立面；
>(最大约)270度观景视野，多面视角收获美好风光，惟少数人臻藏。
广州金沙瑞府
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