广州金沙瑞府
售楼处电话:400-100-1299转5888
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建筑面积约143㎡揽星奢品叠院
建筑面积约143㎡云幕美学小高层
央企瑞府钜作,山湖实景创意样板间,现已璀璨盛放,恭迎品鉴!
【央企瑞府钜作,九大价值引领】
①湾芯主城 咫尺触达城央繁华
②区域腾飞 金融商贸创新产业带
③醇熟配套 规划区级公建设施
④立体交通 多级路网畅达CBD
⑤学府环绕+白云儿童公园
⑥容积率约1.8主城奢享低密
⑦内外双园 享临湖观景散步道
⑧纯板式大平层(最大约)270环幕观景
⑨台地升阶叠院 揽星山湖天地
【项目基础信息】
【占地面积】:约4.1万㎡
【建筑面积】:约13.5万㎡
【计容面积】:73917㎡
【总户数】:349户
【容积率】:约1.8
【楼栋】:
4栋9-17F小高层,18栋4-6F二、三叠院
【户型】:
约143㎡小高层,约143㎡二、三叠院
【梯户比】:小高层低密两梯两户,多层洋房一梯两户,叠院一梯一户
【项目基础信息】
【占地面积】:约4.1万㎡
【建筑面积】:约13.5万㎡
【计容面积】:73917㎡
【总户数】:349户
【容积率】:约1.8
【楼栋】:
4栋9-17F小高层,18栋4-6F二、三叠院
【户型】:
约143㎡小高层,约143㎡二、三叠院
【梯户比】:小高层低密两梯两户,多层洋房一梯两户,叠院一梯一户
(项目俯瞰示意图)
【华润品牌实力】
华润集团,万亿央企
>华润集团84载与国同进,业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、科技及金融5大领域。2021年,跃居《财富》世界五百强第69位。
华润置地,追求品质
>华润置地,城市综合投资开发运营商,秉承“品质给城市更多改变”的品牌理念,位列2021《财富》中国500强。
【金沙洲发展定位】
打造和谐的滨水型宜居示范区!
>宜居乐活示范新城
>山水特色都市绿洲
>文化休闲创意之岛
金沙洲板块区位及规划
>地处广州西部科技走廊,雄踞双城发展桥头堡,擎动下一个黄金十年质变;
>规划“一心、二带、三片六区”,打造岭南“钻石水乡”特色。
【区域经济腾飞】
产业集群,倍具发展活力
>金沙洲规划了现代服务业集聚地,发展数字经济、科技创新、教育培训、时尚产业;
>毗邻华为研发中心,专注智能汽车、云计算及物联网等技术领域的研发,推动区域发展,吸引高精尖人才汇聚,延续主城发展轨迹。
数据来源:腾讯网
【地块臻稀低密】
>近五年广州主城区成交宗地中,容积率低于约2.0的地块可谓凤毛麟角;
>金沙瑞府容积率低至约1.8,依山瞰湖,富氧山湖双景,打造低密生态园区。
数据来源:克尔瑞
【板块配套价值】
交通畅达全城————
>总体路网为“三环+三横+辐射”结构,路网结合山水布局、各成系统,自在畅达!
①双地铁加持,出行便捷无碍
地铁6号线:从容与地铁5号线、8号线、2号线切换,通达广州主城繁华芯;
地铁12号线:起于浔峰岗站,2站距离,便捷换乘13/8号线,同时链接14/2/11号线,预计2023年开通试运营。(具体运营时间以官方公示信息为准)
②八大线桥环绕,内外通达四方
>金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥(在建)、同心桥(在建)、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥(规划中)全面环绕,打造畅达交通环境。
③高速路网齐全,快速衔接城芯
>环城高速从容连通广州火车站、白云机场,无缝接轨世界繁华。
教育资源雄厚————
>金沙中学并入广附教育集团,引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等,推动教育资源形成良性互补;
>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。
醇熟生活配套————
>大型商业体集群,永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等,规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。
医疗呵护健康————
>岛内三甲医院及越秀丰富医疗资源辐射,广州中医大金沙洲医院、广州市第一人民医院、广州医科大学附属第一医院等环伺,守护家人健康。
【内外景观资源】
依山傍水,主城谨献臻席
>背倚浔峰山脉,乐享登山步道;
>紧邻凤凰湖,静谧湖光境界;
>打造隐奢内园,推窗沉浸鲜氧。
【项目规划优势】
台地景观,游园归家体验
>居家远望,开阔观湖视野;
>身在其中,可感受处处有景,不同角度的内涵之美。
(凤凰湖俯瞰示意图)
天幕泳池,IMAX瞰湖视野
>360°空中天幕泳池,景观视野清晰辽阔;
>沉浸绿色自然,亲子自在畅玩。
(生活馆天幕泳池示意图)
主题泛会所,第三社交空间
>主题架空层——儿童活动室、共享自习室、儿童绘本馆、老年人活动中心、周末影院、瑜伽舞蹈室等,为业主提供高品质社交环境。
(注:最终实施方案以政府审批文件为准)
(生活馆儿童活动室实景图)
(生活馆私宴厅实景图)
星级服务,定制贴心守护
>万象生活,为高阶人群带来全天候、全方位的悉心守护;
>采用前沿物业科技,配置智能安防监控云平台、智能门岗系统、物业信息化管理系统、智慧天眼监控系统等,让科技赋能美好的日常。
【经典户型 精致实用】
建筑面积约143㎡揽星奢品叠院:
>台地式立体观景,有天有地,犒赏高阶人生;
>三重独立空间,打造不同社交关系场;
>以生活的仪式感,装点人生尊崇格局。
建筑面积约143㎡云幕美学小高层:
>两梯两户,纯板式格局,高得房率;
>IMAX天幕阳台,主城奢享钻石外立面;
>(最大约)270度观景视野,多面视角收获美好风光,惟少数人臻藏。
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