厦门【建发湾墅/阅海】
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土地详情
建发·湾墅项目前身为厦门市海沧区马銮湾板块2024HP01地块。
2024HP01地块坐落于海沧区新阳片区文江路与海源路交叉口东南侧，该地块土地总面积4.25公顷，计价总建筑面积6.03万平方米，起拍总价14亿元，起拍楼面价23210元/㎡。
地块采用拍卖方式出让，按照价高者得原则确定受让人。
区位配套
交通配套：紧邻新阳大道、新垵北路、文江路、海源路、新景路、庚西路等主次干道，同时邻近地铁2号线新阳大道站；
商业配套：招商花园城商业综合体、马銮湾生活广场；
医疗卫生：大型三甲医院长庚医院，三甲标准的复旦大学附属肿瘤医院厦门医院；
文体景观：马銮湾生态三岛公园、南岸滨水公园。
项目规划
建发王府中式纯墅区，项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。
产品规划
建发·湾墅项目规划为约建面187-220平纯墅区，仅49套。
产品以联排排布为主，220平为边套22套、187平为中间套27套。
【厦门出台多项房地产利好政策：取消限售 优化贷款政策、套数认定】财联社9月30日电，厦门市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化我市房地产政策相关事项的通知》。全面取消住房限售，在厦门市购买的商品住房不再限制上市交易时间（土地出让合同另有约定的商品住房项目，以及政策性住房除外）。优化个人住房贷款政策，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，与首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例保持一致。优化住房套数认定，住房套数按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
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