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建发象屿观雲是厦门岛内东渡片区近20年来的稀缺新盘，由建发集团与象屿集团联合开发，定位为低密度改善型住宅社区。
基础信息
位置：湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧，毗邻厦门六中东渡校区
容积率：2.49-2.5，绿化率30%，规划4栋高层（25-29层）和5栋洋房（11层），共536户
产品设计
户型亮点
高层：95㎡三房（得房率85%-89%）、103㎡四房、116㎡四房（L型跑道阳台）
洋房：124㎡四房，独门独户设计，赠送入户花园+南向露台，实得面积近170㎡（使用率101%-108%）
层高：3.15米，部分户型可瞰海景社区配套
园林：新中式风格，含下沉水景、名贵植被（罗汉松、香樟）及约1万㎡中庭园林
泛会所：1200㎡架空层含书吧、健身房、私宴厅等
智能化：华为鸿蒙智家系统、人脸识别门禁
区位与配套
交通：1公里内8个地铁站（含规划7号线），邻近仙岳路、东渡路主干道
商业：1.2公里达海上世界综合体、山姆会员店
教育：自建幼儿园，600米至东渡二小，100米至厦门六中高中部
生态：环山面海，步行可达山海健康步道
开发商与交付
开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发与象屿合资）
交付时间：预计2027年12月31日
——高层由1#29F、2#29F、3#25F、5#25F组成，2梯4户，测算95平3房2卫218套、103平4房85套、116平4房113套。
——洋房由6、7、8、9、10#组成，11层高，测算124平100套。
【户型详情】
【1】95平3房2卫，综合使用率约86%，相当于过去109平3房的空间使用感。收纳空间太多了，所有卧室朝南，奢阔主卧。这个户型总价门槛低，也好卖！
【2】103平4房2卫，综合使用率约89%，相当于过去122平的空间使用感。客厅出阳台，南北通透。这个户型套数很少，会非常抢手！
【3】116平4房2卫，综合使用率约88%，相当于过去136平的空间使用感。属于舒适性4房配置，也很好卖。
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