济南上河印
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△大清河齐州塔航拍照片（来源网络）
国企扛鼎，战略性品牌布局
在国家战略新旧动能转换区、省级部署济齐一体化日渐成熟下，齐河正在重新规划城市布局，“南拓、北延、东联、西进、中优”成为新的空间布局，济南高新、齐河城投两大国企跟随国家战略布局城南，相信济高·上河印必定会成为城南新区蝶变中的新地标。
△济南新旧动能转换先行区主题布局图（来源网络）
城南新区拥有齐河整个城市的最为优渥资源，便民服务中心等超级市政配套，首屈一指的大清河景观资源，齐州塔、晏婴祠等千年人文历史，济高·上河印的到来值得被齐河所有人期待。目前，济高·上河印城市级大盘迎来入市，可谓是占尽天时地利人和，必将成为当之无愧的齐河红盘、中芯大盘。
为什么一个综合体项目能受大家如此关注与期盼？首要原因就是项目在大清河岸的地位至关重要。
我们知道，在齐河无论是“千年齐州史，一条大清河”，还是“一条大清河，富饶半座城”都是绕不开大清河得天独厚的水文资源。大清河在齐河城南新区版图上有着无可替代的地位。而济高上河印以前所未有的70万方全业态综合体，占据了大清河的优渥资源。
上河印：
公园里的商务生活，城市商务总部封面
2022年4月27日在济高·上河印酒店地块举行奠基及签约仪式，商办地块一次性签约14家金融机构，作为政策推动下的城南金融总部基地，针对金融企业打造专业化金融要素平台，未来将成为齐河大规模、高档次、全配套的商务综合体。
※入驻签约企业名录：中国农业发展银行齐河支行、中国工商银行股份有限公司齐河支行、中国农业银行股份有限公司齐河县支行、中国银行股份有限公司齐河支行、中国建设银行股份有限公司齐河支行、中国邮政储蓄银行齐河支行、山东齐河农村商业银行有限公司、德州银行齐河支行、威海市商业银行齐河支行、齐鲁银行齐河支行、齐河胶东村镇银行股份有限公司、青岛银行股份有限公司德州齐河支行、中国人民财产保险股份有限公司齐河支公司、中国人寿保险股份有限公司齐河县支公司。
△项目奠基仪式实拍图
同时，上河印有着很好的地理位置，地块位于大清河东侧，紧邻大清桥，水文正脉，清风徐来，这样的办公环境才足以与现代办公生活匹配。除了地块位置优越性，上河印的产品打造也是极具典藏价值，产品设计金融总部办公（标准层约1200㎡)，低密花园办公(单栋约1300-5500㎡)、独栋私享办公等全业态，产品以“齐风清韵”的设计理念，整体以超透LOW-E玻璃打造，创造精致美学立面，企业品质凸显。
低密花园办公，作为齐河首创花园独栋办公产品，在城南极度稀缺的土地上，就显得尤为珍贵，3-5层超低密、一企一栋、层层退台、精装大堂、独立庭院，无不彰显着企业形象，项目无论是地段还是产品设计，创造性的革新齐河商务生活。
△项目河景示意图
△层层退台意向图
△花园独栋示意图
齐州巷：
齐河24小时中式古韵风情商街
项目对标济南宽厚里、成都太古里、上海新天地。将商业、旅游、文化融为一体，建筑肌理模拟传统古街，围绕水口、挑檐等传统设计的基础上，结合齐河的历史文化底蕴，打造成有文化内涵和地域特色的中式古韵风情街区。
△河岸商街鸟瞰示意图
“齐州巷”作为齐河文旅沉浸式古韵风情商街，商街单铺面积约20-360㎡，面向齐河及省会西近80万人群，核芯城镇人口近30万，再加上项目自建约50万方高端住宅，消费力人人可鉴，并且随着便民服务中心等市政配套逐步完善，济南大学落地南城，将会极大的带动整个区域消费观。
商街为了更好的展现昭示性，导入更多的客流，极大的提高客户沉浸式体验感，整体采用敞开式、双首层、河景露台设计理念，提高游乐之间的趣味，在街区漫步的过程中，一方面能感受到齐州千年历史人文底蕴，另一方面在高品质的大清河岸更能体验到生活的烟火气。
△敞开式、河景露台意向图
街区引进商业运营团队，统一招商运营，以运动、文创、国潮、餐饮、娱乐等多种业态落位商街，团队同时提供招商、推广、引流、活动等一系列商家服务，让街区运营更健康，租金收益更有保障。
齐州府：
身份在此进阶，未来府系掌舵
整体依托大清河独一无二自然景观，临水而建，结水而居，整体设计理念以大面宽、大阳台、大生活空间作为主要设计理念，结合齐河地域历史文化底蕴，融入新的现代设计元素，以“结庐在人境，而无车马喧”还原千年尊崇归家仪式，打造人居理想生活。
△齐州府楼栋布局意向图
占据了齐河城市发展中轴，坐拥五横六纵城市交通路网。济南西站、济南北站（规划中）、济南遥墙国际机场，立体式交通路网，向往的诗与远方都可实现。
在教育方面，项目自建六班制、十二班制双幼儿园，周边齐河一中、齐河五中、第三实验小学等一站式教育体系，优越的人文教育环境，会让孩子的成长抢先别人一大步。
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