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三正•海棠南洋小镇，位于海南岛“国家海岸”海棠湾土腹地，占地面积52300㎡，总建筑面积62396㎡，容积率0.78，并带有1万余㎡的商业区，产品涵盖了瞰海公寓、别院、公馆、商铺等，是湾区内屈指可数的一线海景度假综合体。
海棠南洋小镇是涵盖瞰海公寓、别院度假屋、会所式度假公馆以及南洋风情商业街的一线滨海度假综合体项目。项目总占地面积约52300㎡，总建筑面积约62396㎡，停车位：582个（地上142个，地下440个），绿化率约30.52%，容积率约0.78。整体由4幢瞰海公寓（用激光笔指沙盘、1-4幢瞰海公寓）、6个区度假别院（1-5区、9区二、三层）、2栋公馆（7、8区）、以及首层及6区整幢商业街区组成。
小镇虽小，生活很大。三正•海棠南洋小镇处在三湾三区三公园（“三湾”即海棠湾、亚龙湾、清水湾，“三区”即海棠湾旅游度假区、清水湾旅游度假区、南田温泉度假区，“三公园”即市政亲海公园、田园公园、沙滩松林公园）的中心，并将25公里优美海岸线与热火朝天的旅游名声纳入生活版图，享受着海棠湾建设“国家海岸”的政策与福荫。
项目位于海棠湾土福出口左侧约两公里处，从东线高速海棠土福出口下来仅2分钟车程，距离规划中海棠湾动车站仅10分钟车程，到三亚市区30分钟，到三亚凤凰机场40分钟，交通十分便利。
处于大三亚旅游经济圈，距海棠湾土福出口仅2公里，到海棠湾高铁站（规划中）仅10分钟，到三亚市区仅需半小时，是最恰当的距离，没有城市的喧嚣，却有品质的生活与优美海湾。
项目所属的湾区为大海棠湾，与亚龙湾、清水湾并称海南三大旅游度假名湾，和世界知名旅游度假胜地夏威夷，巴厘岛，普吉岛同属北纬18度，常年享受热带季风气候，是世界著名的黄金海岸。
瞰海公寓高品质的板式结构设计，沿用地东北角呈弧形排列布置，既丰富了项目的建筑天际线变化，又尽享了附近的景观资源优势，尽揽海景、园景。海棠南洋小镇以琼北骑楼融入黎族文化的建筑风格，您可以看看我们1-9区的二三层别院设计，错落有致，功能多变，俯瞰就像黎族文化图腾一般，讲述一种现代空间，却有一种怀旧的主题，值得回味的记忆。而且我们整体小镇采用最新的隔热技术，每层都加了隔热层。即使在夏季，微微吹着海风的小镇也是非常的舒适宜人的。
海棠湾整体配套
酒店配套方面，仅黄金海岸线上就汇集了理文索菲特、温德姆至尊、文华东方、亚特兰蒂斯、君悦等40余家国际五星级及超五星级奢华酒店。目前已有11家正式营业，正逐步超越亚龙湾形成亚洲最大规模的顶级滨海酒店群，2016年的酒店客房入住率已经超越了亚龙湾，是三亚第一，成为中国休闲度假的新地标；
医疗配套方面，中国人民解放军301医院海南分院已对外开放，这是301医院成立60年来，首次在异地新建分院。海南分院是经中央军委批准创建的一所集医疗区、疗养区、服务保障区为一体的大型现代化三级甲等医院，与解放军总医院一脉相承，紧密相连。是国家领导人的疗养院，国家重要的保健基地、疗养基地。301医院距本项目仅12分钟车程，可随时为业主的健康保驾护航。
教育方面，中国人民大学附属中学（简称“人大附中”）三亚学校落户海棠湾，将开办学前部、小学部、初中部、普通高中部和中外合作项目部，可享受匹配国家海岸的国内顶尖教育资源。
休闲购物方面，海棠湾免税购物中心，是亚洲最大的单体免税城，有近300国际品牌入驻，是一个集休闲、餐饮、购物于一体的综合购物中心，能够全方位满足您的度假生活所需，距本项目仅需8分钟车程。
娱乐方面，湾区配有全球第三家亚特兰蒂斯水上乐园、IMAX万达娱乐影城、梦幻不夜城、海中海高尔夫、游艇码头等，这些都是您及家人，茶余饭后的好去处。
同时，中国第一潜水基地“蜈支洲岛”、“神舟第一泉”南田温泉也在湾区内，未来还会有国家海洋公园等顶级度假配套陆续为您呈现。
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