「佛山」保利天瓒
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保利天瓒项目
项目位于佛山市南海区，总建筑面积10万平方米，属于千灯湖北延段重点旧改项目，建设内容涵盖超高层装配式住宅、地下车库、幼儿园等配套设施，是集品质住宅、商业、文化、教育等于一体的多功能综合性宜居社区。项目建成后，将成为区域滨水华宅的代表之作，为住户提供高品质的居住环境和生活体验，同时，也将成为佛山市南海区品质住宅的新名片。
中建二局华南公司广州分公司承建。
基地区位
项目地处佛山南海中轴线东侧与城市黄金水道北侧的交汇之处，坐拥得天独厚的生态环境以及比肩广州中轴的城市规划优势。周边不仅有高品质的新建建筑群，更有丰富的文化资源。
保利天瓒：千灯湖中轴的世界滨江艺术大宅
保利天瓒项目坐落于灯湖中轴，成为引领城市文化经济发展的重要标志。该地区汇聚了22座超百米高的地标性建筑，投资额高达1500亿人民币，旨在打造广佛同城的新核心——南海之眼文化集群。
这个文化集群将包括大剧院、音乐厅、会展中心、博物馆和运动中心等公共服务及文化演艺中心，力求成为佛山的文化艺术名片。
从地理位置来看，保利天瓒享有城市水脉的优越条件，紧邻滨江艺术水脉，面朝世界湾区南向一线江景资源。项目周边的艺术滨江公园全长约2公里，投资2亿人民币，分为艺术水岸、市民剧场和生态体验三大功能区，设有滨水步道、儿童乐园、滨水沙滩等18个活动场所，充分展现了滨水区域的景观与生态资源。
在交通方面，保利天瓒位于世界湾区的核心地理位置，广州28号线被誉为“黄金横轴”，能够便捷地连接世界第二大湾区的各个角落。这条线路串联起佛山、广州、东莞和惠州四座万亿GDP城市，实现了多条主干道的无缝衔接，极大地便利了居民的出行。
项目内还设有城市公园和治愈式街区，参考了成都SKP等顶级商业体，打造了地上公园与地下商业相结合的新型社区，涵盖时尚、餐饮和生活方式的多元体验。
作为保利华南19年来的最新力作，天瓒是“天字系”系列的重要组成部分，承载了品牌的沉淀与升华。由全球知名设计团队扎哈·哈迪德执笔的双塔设计，将当代艺术与生活完美融合，成为城市的艺术地标。该项目还汲取了卡洛斯·卡帕、贝聿铭和密斯·凡·德·罗等大师的设计理念，运用解构主义与流动空间的建筑风格，塑造出独特的空间美学。
保利天瓒致力于打造世界级的艺术生活，提供三大社交会所——空中连廊会所、艺术客厅和架空层泛会所，全面定义生活的艺术感受。项目通过极致的工艺和空间美学设计，打造出高度智能化的居住空间，确保室内全域Wi-Fi覆盖，为业主提供现代化的生活体验。
2024年佛山买房政策主要包括以下几个方面：
1.取消住房交易限制性政策：佛山市住建局发布通知，取消居民家庭在禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买新建商品住房上市交易限制年限规定，商品住房自取得不动产权证之日起即可上市交易12。
2.支持城中村改造与存量商品房销售相结合：支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置，优化存量商品房收购与安置，降低税费。国有企业作为改造实施主体购买存量商品房用于村民安置的，作为项目成本不予考核1。
3.允许自持商品住房上市流通：对于因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房，经政府同意并核算补缴相关费用后，可转为普通商品住房上市流通12。
4.优化规划方案调整：支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，按程序调整项目未开发部分的规划设计方案，优化户型、公共服务、公共空间等，满足改善性住房需求，提高居住环境品质1。
5.优化土地供应质量改善住房供应结构：结合商品住房去化周期、区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局，统筹区域好地段、高品质住宅用地供应1。
6.取消普通住宅和非普通住宅标准：取消普通住宅和非普通住宅标准，公积金贷款不再区分普通住宅和非普通住宅，有关税费按照国家法律法规规定执行，更好满足居民改善性住房需求2。
7.房贷利率和公积金政策：佛山多家银行下调首套房贷利率至3.8%，二套房贷利率不变。公积金贷款方面，双缴存职工家庭首套住房最高可贷100万元，第二套住房最高可贷80万元。对于绿色建筑、装配式建筑、多孩家庭购买首套住房，最高贷款额度可上浮10%，最高可达130万元3。
这些政策旨在促进房地产市场健康发展，满足居民的住房需求，提高居住品质。
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