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一、基础信息
项目名称：天正·三亚湾壹号
开发商：三亚永基房地产开发有限公司（隶属天正地产集团，2024年中国房地产百强企业）
项目地址：三亚市天涯区第九小学（三亚湾校区）东侧约100米
产权年限：70年
占地面积：约56亩（37,333㎡）
建筑面积：约128,391㎡
容积率：2.5
绿化率：40%
总户数：600户
楼栋信息：9栋16-17层板式住宅，一梯一户或两梯两户设计
层高：标准层高约3.1米
车位配比：1:1.5
交付标准：精装交付（含全屋中央空调、新风系统、品牌厨卫等）
开盘时间：预计2025年12月
均价：约42,000元/㎡（总价范围：485万-1,200万元/套）
二、户型信息
在售户型：
三室两厅三卫：建面约126㎡（总价约529万元）
四室两厅三卫：
建面约149㎡（总价约500万-690万元）
建面约153㎡（总价约500万-690万元）
建面约177㎡（总价约650万-920万元）
五室两厅三卫：
建面约211㎡（总价约980万-1,200万元）
建面约213㎡（总价约980万-1,200万元）
户型亮点：
纯板式设计：南北通透，采光极佳。
独立电梯入户：一梯一户或两梯两户，私密性强。
奢阔尺度：部分户型设270°全景飘窗主卧套、四开间朝南、超大尺度阳台。
功能分区：三卫起步，满足多代同堂需求。
三、配套信息
交通配套：
机场：三亚凤凰国际机场直线距离约26公里，经G98环岛高速约30分钟可达。
高铁：距海南环岛高铁崖州站直线距离约1.5公里，20分钟直达三亚市区。
轻轨：距三乐轻轨崖州湾站直线距离约3.3公里。
公交：1公里内有9个公交站，覆盖崖州6路、11号、8号等线路。
教育配套：
幼儿园：周边规划公立幼儿园。
中小学：三亚市第九小学（三亚湾校区）、上海世外教育外国语学校等。
医疗配套：
三亚市人民医院（三甲医院，距项目约5公里）。
崖州湾科技城综合医院（上海交通大学医学院附属仁济医院三亚医院，三级甲等，预计2025年6月试运营）。
商业配套：
社区商业：沿街商业配套，满足日常需求。
大型商场：三亚湾红树林度假世界、丽禾MOHO广场等。
景观配套：
海景资源：距亚洲第一大道——椰梦长廊直线约800米，步行可达海滩。
公园：近44亩海心公园萦绕社区，私享热带岛屿度假风情。
项目自身配套：
多功能业主会所：规划书吧、休闲棋牌、茗香茶室、活力健身等沉浸式私享场景。
全龄化社区：儿童游乐区、老年活动中心、慢跑道等。
四、项目特色
品牌实力：
天正地产集团，房地产开发一级资质企业，业务覆盖房地产开发、园林景观、物业服务等多个领域。
2024年荣登中国房地产百强企业榜单，稳居“绿档房企”。
产品力：
精装标准：全屋中央空调、新风系统、品牌厨卫（东芝、威能、百朗等）。
收纳系统：定制玄关柜、浴室柜、整体橱柜等。
智能化：全屋智能控制系统，提升居住体验。
区位价值：
三亚湾核心区位：三亚四大核心湾区之一，海岸线绵延约22公里，拥有亚洲第一椰梦长廊。
投资潜力：三亚作为海南自贸港重点城市，未来发展前景广阔。
五、区域价值
三亚湾核心区位：
三亚湾是三亚开发最早、城市资源配套最全、商业密度最高的度假湾区之一。
周边医疗、教育、商业、交通全维配套，生活便捷。
投资与自住双优：
无论是自住还是投资，天正三亚湾壹号均凭借其优越的地理位置、完善的生活配套和高品质的居住体验，成为理想选择。
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