天津【保利珺璟和煦】
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项目概况
位置：位于天津市西青区大寺镇，地处大梅江板块，外环南路与解放南路交叉口西北角，永旺东1公里。
产品类型：纯洋房社区，共8栋洋房，总户数388户，主力户型为建面约92-139㎡，涵盖3室2厅、3+1室2厅、4室2厅等多种户型，满足不同家庭需求。
容积率与绿化率：容积率1.55，绿化率40%，打造低密舒适的居住环境。
车位配比：1:1.4，车位充足，保障业主停车需求。
项目亮点
高阶产品设计
采用架空层设计，配备超1400㎡“架空”会所，涵盖健康馆、瑜伽馆、私宴厅、棋牌茶室、咖啡书吧等功能空间，满足全龄化休闲需求。
户型设计注重实用性和舒适性，全户型得房率均超92%，部分户型附赠南向飘窗及设备平台，增加使用面积。
景观与归家体验
景观设计融合自然与现代元素，下沉庭院、空中园林等营造度假式氛围，园林水系采用电伴热和雾喷系统，冬季仍可保持自然森境。
归家动线设计精致，社区大门长约70米，深约24米，采用爱马仕灰石材、白冰玉石材等材质，搭配酒店式环岛落客区，提升归家仪式感。
配套资源
交通：临近地铁6号线和在建的地铁7号线，周边有外环南路、解放南路等主干道，交通便利。
商业：5公里半径内覆盖梅江永旺、印象城、西青万达广场、山姆会员店等5大商圈，生活便捷。
教育医疗：周边有天津小学（梅江校区）、大寺中学等教育资源，以及天津市第四医院、河西区中医医院等医疗设施。
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