长沙明月江南
售楼处电话：400-100-1299转5888
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一、地段区位
星沙核芯，近邻松雅湖国家湿地公园，占位开元路北华宅区。区别于开元路以南、远离松雅湖的刚需纯高层，明月江南以精工品质和紧邻松雅湖的优势，成为整个片区在售品质华宅优选
二、周边配套
1、交通
四通八达的立体交通路网，道路宽阔畅通。开元路是片区内东西走向的主动脉，有着长沙五一大道的重要意义。从项目经开元路往西可通道长沙市区，沿望仙东路可与松雅湖及吾悦广场快速相连，西经黄兴大道，东经东十路、开元路
近地铁3号线广生站，直线距离约400米，无缝与1、2、4、5号等多条地铁线交汇，未来地铁11号线、长株快线的交汇点
2、教育
邻近办学条件过硬的百熙二小、洋湖高级中学（改名昌济中学）及特立中学，项目斥资自建小学， 自建的花瓣形幼儿园
（本项目和兴进是自建小学，这是它们的优势）
3、商业
永旺梦乐城、吾悦广场以及约2600㎡临街商业，吾悦广场离本项目约3.4公里，永旺梦乐城与本项目直线距离仅约300米，占地面积约173亩、总投资20亿的城市级的商业综合体，是吾悦广场的1.5倍，囊括综合百货超市、电影院、专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业综合体，一站式满足,步行即可达。永旺梦乐城将成为长沙规模最大、品类齐全、业态丰富的日本文化综合体验区
4、休闲
三大公园环绕，松雅湖湿地公园上游、电力走廊公园、龙塘水体公园，进则小公园，出则大公园，随时随地享受在公园度假放松的乐趣
<小区内景>
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三、楼盘参数
开发商：长沙丽泉房地产开发有限公司
产品 ：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积 ：72154.83㎡
建筑面积：215680.43㎡
容积率 ：2.32
绿化率：35%
梯户比：2梯4户（小面积）、2梯2户纯板（143㎡）
在售面积 ：105-129-143㎡
价格 ： 高层9800，小高层10700左右
总楼栋 ：11栋
总楼层：高层26-27楼，小高层18层
单层高：2.95米
总户数 ：1202户
车位 ：约1比1.1
物业公司 ：绿城物业
物业费：2.68元/㎡/月
交房时间 ：2023年8月（以合同为准）
四、户型和样板间
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