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项目位于三亚海棠湾林旺片区核心地段，东至保利海棠湾 2 期，西临保利海晏，北临江林风情路，与北京大学口腔医院直线距离仅约 300 米。地块周边已形成高端住宅集群，毗邻海棠湾国际免税城、亚特兰蒂斯等文旅地标，距海滩约 2 公里，兼具度假与居住属性。
总用地面积 69，271.56 平方米（约 103.91 亩），规划为二类城镇住宅用地混合零售商业用地（住宅占比 98%、商业 2%），容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，建筑限高≤56 米。
建设内容与规划布局
建筑规模：总建筑面积约 16.19 万平方米，其中地上计容面积 12.44 万平方米，地下 3.75 万平方米，包含 18 栋 17 层高层住宅、1 栋商业楼、3 栋配电房及整体地下室，总户数 834 户，机动车停车位 1087 个（车位配比 1:1.3）。
设计亮点：采用装配式建筑技术（补偿奖励建筑面积约 0.33 万平方米），建筑密度仅 18.46%，绿地率达 40.10%，规划集中绿地、社区活动空间及热带风情景观带，打造低密宜居社区。
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