石家庄石钢项目地块
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日，石家庄市城市更新重点项目——石钢旧厂区一期地块项目取得实质性进展，石钢旧厂区一期地块项目工程施工总承包招标计划正式发布，该项目是由石家庄城恒房地产开发有限公司作为建设单位。该项目总投资达约38.5亿元，属于石家庄市综合性住宅开发项目，标志着石家庄主城区工业遗址改造升级进入全面实施阶段，将为城市东北区域发展注入新动能。
项目概况：产城融合的标杆工程
根据此前公示文件，项目位于原石钢厂区核心板块，总建筑面积约29.8万平方米，涵盖：25栋住宅楼、1栋配套楼、1所幼儿园及2座地下车库。
规划突出集约化开发理念，地上建筑面积22.1万平方米，容积率控制在2.12，在保障居住舒适度的同时实现土地高效利用。值得注意的是，项目保留了"石钢"工业记忆的命名，凸显了石家庄推动"退二进三"战略、促进产城融合的发展思路。
开发主体与建设标准
作为招标主体的石家庄城恒房地产开发有限公司，系本地国有房企代表，曾主导多个重点片区改造项目。此次招标范围涵盖施工图纸及工程量清单全部内容，要求投标方具备大型综合住区建设经验，尤其需关注地下空间开发（占比超25%）的技术复杂性。业内人士分析，该项目可能采用"装配式建筑+绿色施工"技术体系，以响应石家庄市关于新建住宅的环保要求。
区域价值提升预期
石钢旧址改造是石家庄"十四五"城市更新的标志性工程。一期住宅项目的启动，将联动长安区建华大街沿线商业规划，补齐区域教育、养老等配套短板。据规划部门透露，项目东侧预留了二期商业综合体用地，未来将形成"居住-商业-文创"联动发展的新格局。
石钢旧厂区一期地块项目，行政许可编号: 1301022025YG0010594。发证日期: 2025-02-17。
项目意义
石家庄石钢旧厂区一期地块项目的启动，不仅是城市土地资源优化利用的重要举措，更承载着推动区域经济转型、改善人居环境、传承工业文化等多重意义。该项目的建设将对石家庄的城市发展、社会民生和产业升级产生深远影响。
【盘活工业遗产，推动城市有机更新】
石钢旧厂区曾是石家庄重要的工业基地，随着城市产业结构的调整，其功能逐渐弱化。该项目的实施，通过对原有工业用地的再开发，实现了“退二进三”（退出第二产业，发展第三产业）的战略转型，有效盘活了低效用地，提升了土地价值。同时，项目保留了“石钢”这一具有历史记忆的名称，既延续了工业文脉，又赋予旧厂区新的生命力，成为石家庄城市更新的标杆案例。
