天津【金地·喜悦里】💠售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】
天津【金地·喜悦里】💠营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】
【2025首发】楼盘详情含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。
一、项目基础信息
位置：天津市西青区西营门街道，黄河道与芥园西道交口西行200米，紧邻地铁2号线芥园西道站。
开发商：天津市万利丰置业有限公司（侯台集团与金地集团合作开发）。
规模：
占地面积：约3.6万平方米。
总建筑面积：约7.17万平方米。
容积率：2.0（一期1.87）。
绿化率：38%。
总户数：666户（一期356户）。
产品类型：6-10层洋房、17层小高层。
户型：
主力户型：建筑面积约82-135平方米，涵盖二至三居室。
82㎡两居：2室2厅1卫，南北通透，户型方正。
99㎡三居：3室2厅2卫，南北通透，户型方正。
110㎡三居：3室2厅1卫，南北通透，户型方正。
117㎡三居：3室2厅2卫，南北通透，户型方正。
135㎡三居：3室2厅1卫，南北通透，全明格局。
价格：待定（洋房均价预计2.5-2.6万元/㎡，小高层均价预计2.2-2.3万元/㎡）。
产权年限：70年。
交付标准：毛坯交付。
二、核心优势分析
地段优越，配套完善
交通便利：项目紧邻地铁2号线芥园西道站，步行约200米即可到达，周边还有多条公交线路（如津华西大街站、李家园站），满足日常出行需求。
商业繁华：项目1公里范围内有熙悦汇购物中心、向阳早市、裕达便民综合市场等，3公里范围内有水游城、陆家嘴、天佑城、南开大悦城、仁恒伊势丹等大型购物中心，商业配套成熟。
教育资源优质：项目周边有美达菲津英中学、汾水道小学等，5公里范围内有南开实验科技小学、南开翔宇、天津43中、崇化中学、南开中心小学、南开中学、南开区五马路小学等多所学校，教育资源丰富。
医疗资源丰富：项目周边有天颐和医院，3公里范围内有新一中心医院、人民医院、黄河医院等，满足居民日常看病就诊需求。
生态资源优越：项目周边有南运河生态绿廊，3公里范围内有水西公园、长虹公园，5公里范围内有南开公园、翔宇公园等，生态环境出色。
产品品质卓越
建筑设计：项目引入金地高端“峯系”标准，演绎镜面宽幕美学，大开间户型造就大窗墙比、大玻璃窗，局部窗间墙外敷背漆装饰玻璃，形成柔和的镜面质感，让立面在阳光下呈现迷人的光影变幻。主体以温润的米白色与沉稳的高级灰为基调，点缀奢雅的香槟金色，线条处理上展现出卓越功力，赋予建筑外观生动、诗意的韵律美。
户型设计：户型设计注重空间实用性和居住舒适度，南北通透，户型方正，部分户型配备270°飘窗、动静分区等设计，提升居住品质。
社区规划：项目为市场新规4.0全架空府院洋房社区，规划有约6500㎡前场景观公园、约1300㎡归家大堂、业主会所等，打造酒店级社区公共配套。社区内还设有全龄共享的山谷环氧公园、儿童游乐场、健身区等，满足全生命周期需求。
品牌保障，服务优质
开发商实力：金地集团深耕天津21载，累计操盘达36个，累计服务业主10万+，具有丰富的开发经验与良好的口碑。
物业服务：依托金地品牌，提供全生命周期服务，确保业主居住无忧。
天津【金地·喜悦里】💠售楼处电话☎️400-033-1899转接7777【售楼中心】【已认证】
天津【金地·喜悦里】💠营销中心电话📞400-033-1899转接7777【营销中心】【已认证】
