三亚 华润海棠湾
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中国高奢酒店最密集的地方，在三亚海棠湾。现在，华润置地来了，他们规划用1000亿元，来造一座举世瞩目的城——三亚国家海岸的华润海棠湾。
华润海棠湾是华润置地「片区统筹开发」的新版本，上一个版本的「片区统筹开发」，是缔造了春笋、春茧和万象城的深圳湾。我们可以想见：华润海棠湾将为三亚注入澎湃的动能，将给三亚带来焕然一新的精神面貌。
精神地标
在蜿蜒数十公里的海棠湾海岸线上，你一眼就能认出那些高耸的酒店：张开双翼的是红树湾酒店，帆船一样的是亚特兰蒂斯酒店，一柱擎天的是瑰丽酒店，红顶庄园式的是万豪酒店……老一代建筑大师，喜欢做这样纪念碑式的建筑。
▲海棠湾海湾线上的酒店群
选择怎样的建筑师，取决于你想要什么。华润海棠湾想要的是一座朝气蓬勃的未来之城，所以，它选择的建筑大师，是赫兹维克与藤本壮介。赫兹维克和藤本壮介都是「70后」，他们都拥有旺盛的创造力。
托马斯·赫兹维克是有「当代达芬奇」之誉的英国鬼才建筑师，他非常擅长创造城市的高能节点。他设计的纽约「大松果」 (Vessel)，东京的麻布台之丘，上海的「西岸漩心」，西安的「生命之树」，都是城市中心的超级地标。
▲赫兹维克创造的全球城市高能节点
三亚的城市高能节点，放在华润海棠湾，当然就是万象城。这是一座建筑面积约34万平米的超级万象城，占据了几乎一座半岛。
它是超越了建筑边界的一整个「万象活力聚落」：热带商业大道、音乐庆典广场、热浪码头、风情水岸……这些城市级的公共空间，都以超级万象城为中心，迸发出迷人的城市活力。
▲几乎一座半岛的超级万象城，规划图
除了赫兹维克的三亚超级万象城，还有藤本壮介设计的城市展厅。藤本壮介非常擅长在城市中创造出那种弥漫着自然气息的包裹感：它就像漂浮在湖岸上的一只大碗，它是艺术展厅，也是可以整个华润海棠湾的城市阳台。
赫兹维克的三亚超级万象城，是「全球城市的高能节点」；藤本壮介的城市展厅，是「人体尺度的温柔环绕」。它们将成为华润海棠湾两个精神制高点，成为三亚的城市精神地标。
▲漂浮在湖岸的城市展厅，效果图
生态底盘
与华润置地合作的世界级团队，除了赫兹维克与藤本壮介这样的国际建筑设计公司，他们还邀请了美国AECOM公司来做总体规划设计，请荷兰LOLA公司来做公共景观设计，还有美国EDSA来做生态环境治理。
华润海棠湾这片约9500亩的土地，有约5500亩是公园，约1500亩是中心湖面，还有约15公里的国家海岸。所以，华润置地的第一步，不是盖房子，而是治水和治土。
华润置地跟全球前沿规划团队一起，像在研究所里修文物一样，投入极大的心力，治理这片水土——
●治土：采用客土换填法、生态固氮法、田菁修复法、酸碱中和法等方式，分步改良土壤基质，提高土壤肥力，修复改良原本贫瘠、沙化的土壤，改良成适合植物生长的沃土；
●治水：通过大面积土壤改良、生态种植、森林保护、水质保障、湿地修复、栖息地营造等，修复河流整体生态韧性系统，让河流恢复自我更新调节的活力。
▲华润海棠湾的前期生态筑底工程
现在，你乘船在华润海棠湾的这一大片湖泊上，就像是漂荡在海上。湖景就是海景，因为这里湖和海是连在一起的，这片湖水同样会有每日的潮起潮落。
他们还精修了将近15公里的海岸线：抛石、条石+光滩、红树林、草滩湿地+石笼。岸线的多样化，为三亚的水生动物和水鸟提供了多样化的栖息地，大白鹭、小白鹭、林鹬、赤颈滨鹬等等动物，都会聚集在潟湖边觅食。
▲生态修复后的海棠湾
土地改良了，植物生态建立起来了，动物栖息下来了——华润海棠湾把这片约9500亩的土地，打造成了一个「全域自然博物馆」。
现在，华润海棠湾已经打造出一个「海棠河生态公园」。城市公园里有的，它都有：鸟巢般的攀爬架、绳网桥和滑梯，满目绿意的漫步道和缓坡，沿河的亲水平台，可供休憩的庭廊……城市公园里没有的，它也都有：高过头顶的蔓草旱溪，有黎族风情的编织互动装置，更重要是的，有不受拘束的体感一望千里的视野。
所以，华润海棠湾不是简单的住宅开发，而是华润置地所擅长的「片区统筹开发」。它将变成一座迷人的水上城市，湖泊、森林、田园、商业、游乐、艺术、产业，像一部大型交响曲的无数音符一般，交织在你的步行范围之内。
如果要用一句话来概括华润海棠湾的造城之法，大概可以是：在生态底盘上创造高质量繁华。
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