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华润望雲-市中区低密豪宅
一块容积率只有1.3的土地，三面环山，开发商并没有像其他开发商那样做高低配（洋房+叠拼）的排布，而是开发了总高11层的四代宅。
很多人一开始没看懂，按照正常的认知，叠拼+洋房就是很好的搭配，尽管开发商现在都在这样干，但实际上买这种社区的居住体验，后期入住之后，应该会有真切的感受。
1.3的容积率，不开发叠拼是不是有点可惜？
no。
实际上看完华润望雲四代宅245平米和289平米户型，你会发现，一点都不可惜，未来低密改善楼盘做四代宅，是必然趋势，是迭代叠拼的趋势。在这里我有一个预感：
济南楼市未来低密的地块，四代宅的开发热情要高于叠拼了。叠拼虽不会消失，但是越来越多的低密地块会做成低密四代宅。其实这个四代宅的大户型，已经是空中平墅的感觉了。
昨天去大华紫郡四期拍了一套联排别墅的边户，建面347平米，地上三层，地下一层，合着每层面积100平米左右，整体面宽只有7.5米，开发商送精装修（三菱电梯、大金空调、新风等），南院只有45平米，大家知道到业主报价多少吗？
2000万。
再对比看看华润望雲的大户型，空中庭院最大的48平米，单层面积245-289平米，这样的居住体验，和普通联排别墅相比，各有千秋。论居住体验，望雲只需要联排别墅不到一半的价格，就可以让业主享受空中平墅的生活体验。
下面先看一下望雲245平户型：
上面是奇数层，下一张图是偶数层。
先看常规户型部分，245户型，拥有270度端厅，三个南向的卧室，其中一个房间带南向卫生间，入户空间拥有别墅般的仪式感和空间感，厨房也是和大别墅一样，标配独立的中厨和西厨。
空中庭院部分，奇数层的空中庭院在南侧，面积在34平米左右，进深3.6米，面宽9.6米，面积在34.56平米，直接和客厅、南次卧相连，生活场景更丰富。
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