天津【保利珺璟和煦】
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项目信息
📍项目位置: 大梅江板块外环南路与解放南路交叉口西南角，津港公路和李双公路交口
【建筑面积】: 约6.76万方
【 拿地时间】2025.2.26
【产品组成】：8栋，8-10层纯洋房 一梯两户
一楼带下沉庭院 带地下室（部分）
【总住户数】：388户
【户型面积】：92㎡ 107㎡ 123㎡ 139㎡
【产品业态】: 70年住宅 民水民电地采暖
【 绿化率】： 40%
【容积率】： 1.55
【车位配比】：车位配比1:1.4
【出房率】：约91%-94%（含赠送）
【交房时间】：2026年11月30日
【物业公司】: 保利自持物业，物业费每平米3.55-3.59元
户型鉴赏
【92平米 三室两厅两卫】
推荐理由：超大面宽南侧三开间，客厅开间3.9米，配备主卧套房，超多赠送约11㎡，出房率约高达94%
【107平米 三室两厅两卫】
推荐理由：客厅开间5.4米，主卧套升级，步入式衣帽间，一字型主卫，超高赠送面积约16㎡，出房率约高达94%
【123平米 三+一室两厅两卫】
推荐理由：客厅开间6.2米，独立餐厅，动静分区通透全明，超高赠送面积约13.8㎡，出房率约高达94%
【139平米 三室两厅三卫】
推荐理由：超强空间布局，客厅开间7.2米，老人房增加独卫，独梯入户，独立双玄关，超高赠送面积约14.73㎡，出房率约高达91%
设计理念：低密舒适改善小区 业主会所 下沉庭院 立体景观 架空层（住宅一层距离地面抬高约5.2米，地上无不利因素、人车分流私密安全、能呼吸的地上车位）
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