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大名城紫金九号二期位于浦东（张江科学城）唐镇板块，这块总规划面积32平方千米的新一代国际社区。既占据陆家嘴至国际空港的轴线，又受陆家嘴、迪士尼及自贸区辐射利好！周边银行卡园、金桥等高新产业园环绕，得天独厚的区位优势让政府在规划整片社区的环境与配套时更具国际化的眼光。
唐镇地处浦东核心，西面是张江科学城核心区，南面是川沙新城和迪士尼乐园，北面是银行卡产业集聚区，与金桥经济技术开发区相距不远，区位优势非常明显。作为一个新崛起的热门板块，如今的唐镇，是在2000年由原唐镇与原王港镇合并而成，是浦东新区规划建设的四个新市镇之一，也是继联洋、碧云之后的第四代国际社区。
大名城紫金九号二期位于上海市浦东唐镇，诚礼路298弄,由上上海御雄实业有限公司建成，总建筑面积143543平，总占地面积61248平，由13栋,27个单元,10到12层的小高层组成,共计房屋596户。项目于2018年开盘，交付条件为毛坯。现在小区内二手房挂牌均价约9.8万/平方米
整个小区的建筑立面以新古典主义为主，三段式经典立面分割彰显大气与典雅，突出高级感。拥有约100米超大楼栋距，视野辽阔。
在醒目的外立面上，选用全石材立面，并且辅以名贵的紫铜点缀。同时运用国外先进的全暗柱PC反打技术，生态环保。在匹配了唐镇国际住区“生态”理念的同时，又与其余项目相区隔，有着唐镇独一份的尊贵感。
大名城紫金九号二期，低密度小高层的楼栋设计，也给予了社区园林设计的足够空间。园林整体占面高达18000平！层高3.25米，优享品质生活。
项目被三面的景观河道及东侧的诚礼路浓荫小道环绕，拥有优越的居住体验、18000平的新亚洲轻奢风格园林，配置了静谧水域、下沉式开放草坪休闲区、跑道、MINI篮球场及多功能健身区、宠物乐园等特色空间，打造以功能性为主的庭院景观，满足不同人群的休闲体验，提升了整个小区的品质。
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福州购房政策（最新）
更新时间：2024年10月9日
一、取消“限购政策”
自2023年9月11日起，在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内购买商品住房（含二手住房），不再审核购房人资格。
这意味着，福州五城区在一路松绑限购的路上，正式取消限购政策。通俗的说就是不管名下是否有房，户口在哪，只要有钱，想买几套就可以买几套。
政策来源：https://www.fuzhou.gov.cn/zwgk/gzdt/rcyw/202309/t20230912_4671540.htm
二、取消“限售政策”
自2023年9月11日起，在本市鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后即可上市交易。
这意味着福州正式取消限售政策，只要已办证的商品房均可上市交易了。
备注：税收政策没有变化，售房时会产生的增值税和个人所得税依旧按之前标准执行。
三、商业按揭贷款政策的变化
1、关于“认房不认贷”
自2023年9月14日起，福州实施“认房不认贷”政策。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在本市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房贷款政策。
通俗的说，即是只要在福州市区无房，不管外地几笔贷款未还，在福州即是按首套房贷款政策，首套房利率执行，该政策针对的是首套房。
备注：认房是只认五城区内的商品房（含限价商品房）或二手房，不含房改房、拆迁房、集资房、经济适用房以及自建房。
政策来源：https://www.fuzhou.gov.cn/zwgk/gzdt/rcyw/202309/t20230914_4672883.htm
2、关于“降低商业按揭贷款成数”
自2024年4月3日起，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%。
政策来源：https://www.fuzhou.gov.cn/zwgk/gzdt/rcyw/202404/t20240403_4803620.htm
3、关于“多孩家庭贷款政策”
自2024年1月19日起，对于满足是“福州户口且是二孩或者二孩以上的多子女居民家庭”前提条件的家庭，在福州市五城区购买住房，申请个人住房贷款时，购买的第二套住房认定为首套住房；购买的第三套住房认定为第二套住房贷款。
4、关于“降低商业按揭二套房贷款利率”
自2023年9月26日起，二套住房商业性个人住房贷款利率：五城区内为LPR加30个基点；福州五城区外为LPR加20个基点。
5、关于商业贷款首付比例
2024年10月8日起，福州市住房商业性个人住房贷款首付比例统一调整为不低于15%，不再区分首套房和二套房。居民家庭购买住房申请商业性个人住房贷款时，按照居民家庭在购买住房所在区的住房套数进行认定。
