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三亚湾新城建设迎来重大进展。中国绿发旗下的海南绿发投资有限公司成功拿下三亚市中心城区控规HP02-02-10和HP02-02-11地块的实施主体资格，标志着三亚湾新城城市更新项目（一期）进入实质性阶段。
这块位于三亚湾新城片区的优质地块，总面积达94949.27平方米（约142.5亩），将用于建设市场化商品住房，成交总价 135988.0万元（约13.6亿元）
地块竞得者要求配建项目总金额不低于160081万元。
三亚湾新城位于西至御海路，东至凤翔路，北至海榆西线，南至桃源河南侧现状水面线。西北部有三亚河注入，东南部为鹿回头半岛，周边分布椰梦长廊、海月广场、凤凰岛等景点，地理位置优越，出行便利。
地块总面积94949.27平方米，其中HP02-02-10地块面积为44657.21平方米，HP02-02-11地块面积为50292.06平方米。
此外，HP02-02-10地块还需配建建筑面积≥1500㎡的社区服务中心一处。
并根据《海南省养老服务条例》规定，按照人均用地不少于0.1平方米、每百户不低于三十平方米的标准统筹配建社区养老服务设施。
海南绿发投资有限公司的母公司——中国绿发投资集团有限公司早在今年初就已开始在三亚布局相关项目。
今年8月份，中国绿发作为实施主体主体以29.61亿元拿下三亚湾新城城市更新项目(一期)2+2地块，分别是HP02-02-10、HP02-02-11、HP02-02-14、HP02-02-17地块。
随着海南绿发投资有限公司顺利获得HP02-02-10和HP02-02-11地块的实施主体资格，三亚湾新城片区的城市更新将全面提速。
作为“地王”之称的三亚湾，2023年至今已成交3个楼面价地王：
HP04-04-02/03在2023年8月地块由吉祥置业获得；
HP04-07-01/02/03A (金盛·三亚湾) 2024年6海南亿和金盛获得，曾创下海南宅地楼面价新高，综合楼面价超2.1万元/㎡，
2024年6月天正地产以楼面价17934元/平拿下天正三亚湾壹号用地，成为“新王”；
HP04-06-10 2025年6月由陕西鑫阳地产获得，成交综合楼面价高达2.04万元/㎡，成为三亚湾片区两年内的第3个"地王"。
这个总建筑面积超过24万平方米的安置房及配套设施建设，不仅将改善原有居民的居住条件，更将打造一个集住宅、教育、社区服务于一体的现代化综合社区，为三亚城市品质提升注入新的活力。
中国绿发（其地产板块前身为鲁能集团）是深耕三亚湾片区近20年的央企。此次大手笔投入，标志着其重仓三亚的决心。
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