长沙中交建发·松雅院
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大门效果图
松雅院，签约9年制长郡系名校——湘郡未来实验学校，具备长沙市区学制，初中毕业生可考市区四大名校。
且6A率达到惊人的34%，见官网公布数据：
图源龙门尚学
而且，项目是限墅令后，它是星沙首个推出叠墅的大盘！
尤其是约147㎡的改善型四房，星沙人居住品质升级的选择。
中交建发·松雅院，规划了31 栋叠墅、12栋小高层及复式住宅，整体容积率仅1.8——
松雅湖区域，目力所及，再没有容积率低于它的新盘。
楼栋示意图
目前在售叠墅及小高层，其中小高层包括复式和平层共3个户型——约125㎡复式、约147㎡平层、约168㎡大平层！
本文重点介绍147㎡的全周期四房大户型。
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重点谈147㎡四房户型：
约147㎡户型功能分区图
什么叫好户型，这就是好户型，看图便知，没有任何缺陷，没有任何浪费。先简单点评：
Fengshui方面照顾得好：进门不见火（厨房），进门不临厕，更加不会正对着远端的卫生间。方正，不缺任何一个角。
动静分区照顾得好：进门不设置房间，待客区与私密区截然分开。
样板间实景，非交付标准，仅供参考
详细拆解：
三开间朝南，约4.5米面宽客厅
格局方正，三开间朝南，约4.5米面宽客厅，通透采光。
一体双厅里的开阔空间，既可满足孩子自由玩闹，也是会客聚会的舒适所在。
样板间实景，非交付标准，仅供参考
南北双阳台，中无遮挡，通透性强
南北双阳台设计，约4.5米面宽景观阳台，面积高达约13平，可打造成私人小花园，更有IMAX级视觉体验，四季园林美景，尽收眼底。
样板间实景，非交付标准，仅供参考
约5米面宽生活阳台，连接餐厅与厨房，既增加了储物空间，又便于日常生活。
主卧大套间，带独立卫浴+衣帽间
主卧大套房，约3.8米开间，约6米进深，面积高达28平，带步入式衣帽间及独立卫浴空间，私密性与舒适度共享。
样板间实景，非交付标准，仅供参考
室室带飘窗，改造性强，超高得房率
室室带飘窗，空间往外延展，山水园林全景呈现，保证景观视野。
内部承重墙体格局明朗，屋内空间可自由改造为卧室、书房、健身房、老人房等，随心百变。
样板间实景，非交付标准，仅供参考
03
出行便捷，全能配套家门口！
配套方面，广生板块我们聊得也很多。
具体到松雅院，虽然是高端别墅盘，但完全没有“墅必远、偏一隅”的感觉。
反而是处在既幽静又便利的最佳位置，其便利性以“米”为单位来衡量，都在步行范围之内。
——约600米湖南首个永旺梦乐城
前文已述，将成为全市规模最大、品类最齐全、业态最丰富的日本文化综合体验区。
松雅院，距离梦乐城约600米。
首发爆料星沙梦乐城效果图
——约700米到地铁广生站
到地铁3号线广生站，直线距离仅约700米，可快速通达火车站、市中心、洋湖等重要区域，无缝衔接长沙各大板块。
长沙中交建发·松雅院
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