广州 越秀.天悦云啟
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基本信息
占地面积：56000㎡
建筑面积：337000㎡
总栋数：6栋（一期）
总层高：17~26层（一期）
容积率：2.93
绿化率：30%
梯户比：2/3、2/4户
在售面积：89~169m²
位置：广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧
物业：越秀物业（国家一级资质）3.2元/月
越秀·天悦云啟，涵盖产业园、商业、住宅等多元业态，社区氛围较强。
配套方面，项目声称向“港式生活”看齐，形成一个“环港科大”的生活圈。
在售产品
从效果图来看，项目地块不小，整个项目规划有两个住宅地块、一个产研地块，还有大学广场、商业街、滨水公园、幼儿园等配套。
一期会离多处核心配套更近，生活便利感更强。
看整体规划，北地块靠近港科大（广州），小区呈一字型排布
这样的好处，一是楼栋排布错位，无高层建筑遮挡
北边尽览港科大（广州）校园景观，南边望小区园林
项目首推1、2号楼，接下来将重点分析
建面约89-169㎡跃级三至四房，跨界共融共生的多元融合。
户型均有LDKB互通，保证舒适通风采光及与家人交流互动空间。
更难得的是，还是新规后，板块内采用20%阳台建设比例项目
使用率直逼“100%”的新盘！
产品亦有诸多看点！
广州 越秀.天悦云啟
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