🌟海口【海垦金湖壹号】🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢
🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
海垦·金湖壹号
国企海垦71载实力巨献
金牛岭南约46万城央公园生活范本
项目地址：海口市龙华区金垦路41号
实景现房 火热在售丨Hot Sale
住宅（6＃楼）
🔹建面约105-120㎡
🔹户数：216户
🔹27层、2梯4户（一、二单元）
🔹装修情况：带装修
🔹售价:𝟭𝟴𝟴𝟬𝟬元/㎡起
✅预售证:【2023】海房预字(0055)号
住宅（7＃楼）
🔹建面约105-120㎡
🔹户数：216户
🔹27层、2梯4户（一、二单元）
🔹装修情况：带装修
🔹售价:𝟭𝟵𝟵𝟭𝟬元/㎡起
✅预售证:【2023】海房预字(0090)号
🔥瞰景楼尊 压轴发售丨Hot Sale🔥
住宅（10＃楼）
🔹建面约151-165㎡
🔹总户数：108户
🔹27层、2梯2户（一、二单元）
🔹装修情况：带装修
🔹售价:𝟮𝟭𝟯𝟮𝟳元/㎡起
住宅（11＃楼）
🔹建面约105-120㎡
🔹总户数：216户
🔹27层、2梯4户（一、二单元）
🔹装修情况：带装修
🔹售价:𝟮𝟬𝟯𝟵𝟱元/㎡起
预售证：【 2023】海房预字（0113）号
交通位置图
“四横三纵”全城速达• 项目贯连海秀快速路、椰海大道、丘海大道、龙昆南路等城市主干道；
约十多条公交线路通达项目，高效接驳美兰机场、高铁站，畅行岛内外。
配套优势
❖商业配套丨 Shopping Stree & Mall❖
举步即享都会繁华• 项目规划约5万㎡社区商业潮街；
• 毗邻公园后街、王府井海垦广场、香樟林风情街；
• 近达国贸、国兴、龙昆南、椰海等四大成熟商圈。
🌟海口【海垦金湖壹号】🌟
🌈✅售楼处电话☎️400-033-1899转6666（专人接听）
🌈✅提-前-来-电-预-约-登-记---—售楼处1v1销售专业讲解〢
🌈✅温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
深圳楼市资讯：重磅！
刚刚，在全国人大常委会办公厅举行新闻发布会，财政部部长蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
据了解，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的税收政策，主要包括增值税和土地增值税。
增值税方面，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。
在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。
在土地增值税方面，对建造销售增值率低于20%的普通标准住宅，免征土地增值税。按照土地增值税暂行条例实施细则的有关规定，普通住宅标准由各省明确。
若政策出台，意味着北上广深豪宅交易中需要缴纳的增值税有机会降低。
深圳豪宅顾问罗中易此前分析称，深圳普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅则是差额征收，按（过户价-登记价）/1.05×5%计算；不满2年，则普宅与豪宅都是全额增收。
该政策如果落实，主要利好满2年出售的豪宅。
以万科瑧山府为例，2019年开盘出售的房源中，约240㎡的登记价格是2200-2400万之间，满2年后售出，假设成交价为4500万。
那么，约2100万的差价，征收5.3%的增值税，即约111万的增值税。
而如果新政落地，这上百万的税费可以免征。
▲万科瑧山府最新成交价 | @中原找房
回顾来看，在2023年11月，深圳住建局就已经调整过普通住房标准。
当时，宣布将普通住宅的标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上，且单套住房套内建筑面积120平方米以下或者单套住房建筑面积144平方米以下。取消了过往750万以上的标准。
而据@深圳中原研究中心 数据，今年9月，深圳成交的二手房中，约13%的面积在144㎡以上。
新政策落地，或有利于促进豪宅交易的增长。
