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⭐⭐户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
嘉信央玺由湖南嘉誉房地产开发有限公司开发，位于岳麓区潭州大道与景园路交汇处，京东MALL正对面。
【容 积 率】约2.39
【建筑面积】约14.65万方
【交付标准】毛坯
【产品面积】约118-139-173平
【得 房 率】111-115%
【首开楼栋】1、2、3、5、7栋
【 均 价 】15500左右
【楼栋层高】24-26层
【 层 高 】3.05-3.1米
【交房时间】首批2027.06
【绿 地 率】35%
【 物 业 】嘉信物业
【物 业 费】3.2
【停 车 位】1：1（793）
【总 户 数】789户（共13栋）
1. 黄金地段，洋湖正芯
项目地处洋湖生态新城规划范围，属洋湖板块发展最为醇熟的生态宜居区正核心。这里是洋湖东最后一块自宅用地，地段价值稀缺。
2. 立体交通，出行便捷
地铁：距离地铁3号线洋湖湿地站3号口约300米，步行约5分钟可达
公交：周边1km内有16个公交站，距离最近的景园路潭州大道口站仅174米
自驾：东临潭州大道、西接石湖塘路，北临长株潭环线高速，东靠潇湘大道，自驾出行便利
3. 成熟商业，生活便利
500米范围内汇聚成熟商业配套：
京东MALL（正对面）
宜家荟聚中心
德国卓伯根商业
Livat荟聚购物中心
龙湖长沙洋湖天街
4. 生态绿肺，公园即后院
直线距离300米直达近7200亩洋湖国家湿地公园，这片城市“绿芯”提供了日均超高的负氧离子，成为业主日常休闲的天然后花园。
5. 优质教育，名校环绕
小学：就近入读麓山国际洋湖实验小学
中学：洋湖内微机派位，可选学校包括雅礼洋湖、长郡双语、麓山国际洋湖、雅礼洋湖英才的蓝天校区和湘江校区
周边3km范围内共有十多所幼儿园、6所小学、7所中学
👍雅礼洋湖：四大率约10%，公办普高率约70%，已经晋级第一梯队。
👍双语洋湖：四大率约7%，公办普高率约65%，位列第二梯队前列。
👍麓山国际洋湖：四大率约5%，公办普高率约60%，首战成功，挺入第二梯队。
6. 医疗配套，健康保障
毗邻湖南妇女儿童医院，为生活健康保驾护航。
周边车行十几分钟，湖南中医附属三甲医院已经建设封顶，即将投入使用。项目选址于岳麓高新区，一期总建筑面积约14.2万平方米，建设床位500张。规划建设门急诊医技综合楼、住院综合楼、感染科楼等核心医疗功能建筑，预计2027年年中投入使用。
嘉信央玺在社区设计上颇具匠心：
七进归家仪制：从繁华到静谧，七重空间层层递进
一轴双厅五园设计：融入自然会客厅，让绿意成为生活的参与者
多功能配套：近千平下沉式立体水院、约3000㎡多功能会所空间、10大泛会所区域
会所设施：涵盖“奈尔宝级”儿童乐园、24小时恒温泳池、健身房、栖心书苑等
多功能会所空间，大部分都是建好实景呈现，甚至有点已经开始使用。
- 外立面：大面玻璃+铝板，建筑线条如绽放的芙蓉花
约2000㎡活力广场——大门、街区组成奢阔落客区，成为邻里相遇、孩童嬉戏的自然聚场；商业街与河谷公园无缝衔接，让购物、散步、小憩成为每日可触的温暖场景，生活与休闲在此自由流动。
外立面大面玻璃+铝板——建筑线条如绽放的芙蓉花，挺拔而立又不失温润，大面玻璃+铝板升维高阶人居立面美学，带来更奢阔的采光面和视野，更成为洋湖芯璀璨的风景天际。
打造七进归家仪制——整个小区从繁华到静谧，七重空间层层递进；百米迎宾界面沉淀喧嚣，挑空门厅舒展心境，一路抵达栖居之所，张弛有度出入随心，定制归家之旅。
一轴双厅五园设计——区别于传统的一轴多园的设计，融入自然会客厅，让绿意成为生活的参与者；孩子乐玩、长者休憩、大人慢跑，家庭成员都能在此找到与自然共处的独特方式。
多重功能活力空间——近千平下沉式立体水院、约3000㎡多功能会所空间、10大泛会所区域，在这里模糊生活与户外的界限，邻里与家人温暖的关系在共享的美好体验中生根发芽。
因地制宜，精工精选——充分考虑地势，整体设计抬高1米，保证出入及居住的舒适性；每个空间精选工艺材料，追求毫米级品质细节，力求呈现美感和质感并存的定制空间。
高得房，进阶百变人居——三大进阶户型，考虑不同年龄段家庭成员习惯、爱好和成长，预留可变格局，延展未来生活可能，让居住空间为生活服务。
项目在售户型主要为：
118㎡：四室两厅三卫
139㎡：四室两厅三卫
173㎡：六室两厅三卫（高端改善户型，整盘仅两栋96套）
所有户型均为2梯2户纯板楼，私梯入户设计，得房率高，空间利用率优，所有户型都是全明卫生间。
▶️独立玄关厅
独立入户玄关自成一方小天地，从踏出电梯的那一刻起，就能隔绝外界喧嚣，独享一份私密与从容。
▶️270°全景舱卧室
搭配全面屏落地窗延伸视线与采光，增加采光时间，阳光清风入户，尽享明媚日常。
▶️高效空间设计
打破传统户型的空间局限性，以百变空间让每一寸空间皆物尽其用，让居住体验与生活理想同频生长。
在这个118平方面积里面，堪称全长沙第一，做出了四房两厅三卫，客餐厅开间达到惊人的五米！比原来的143平方面积房子都大！
产权面积139平方，大四房两厅三卫，相当于原来买180平方以上的空间尺度，客餐厅开间来到了6.4米！首二套房契税都是按照一个点计算。
173平方户型，小区最大户型，占居小区中心位置，户型大面宽，日照非常充足，实得面积近200平方，绝对大平层既视感！
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