🏡✅长沙 嘉信洋湖锦玺
🏡☎️嘉信洋湖锦玺售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
🏡☎️嘉信洋湖锦玺售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
【现象级热度】当多数楼盘还在为营销发愁时，嘉信洋湖·锦玺仅凭一张116㎡户型图就完成"破圈"——超8米的双厅采光面、堪比大平层的空间感、颠覆传统的动线设计，让这张平面图在各大购房群疯传，甚至引发同行"连夜改方案"的行业趣闻，今天带您全方位解锁这个顶流项目的隐藏配置。
📍 地理位置
项目位于：洋湖片区东南侧，紧邻湘江，地处洋湖与大红山的交汇处，**距离洋湖湿地公园直线约1公里**，既能享受洋湖成熟的商业、生态配套，又能坐拥江景资源。
📌 地块划分
整个011地块被**潇湘南路**分为一期、二期两个部分，目前首推的是**二期地块**（即本次重点解析的区域）。
🚗 交通 & 配套
- 便捷抵达洋湖核心区（宜家、龙湖天街、洋湖水街等）
- 近江不临江，既能享受江景视野，又避免潮湿问题
- 未来周边路网完善后，通达大王山、梅溪湖等热点板块 。
【项目地址】潇湘南路
【房开商】嘉信地产
【计容建筑面积】24.1平方米
【容积率】≤2.07
【绿化率】≥40%
【规划户数】1310户
【楼栋数】洋房、小高层、高层、
【交付标准】毛坯
【面积】117-173㎡
板块&开发商
■板块
板块定位分析：洋湖VS大王山
1. 洋湖板块（项目归属）
定位：长沙**生态宜居+高端文教区**配套成熟度TOP3。
优势：
- 商业：宜家、龙湖天街、洋湖水街（步行可达）。
- 生态：洋湖湿地公园（1公里）、连江步道。
- 教育：雅礼洋湖实验中学、麓山国际洋湖实验学校。
短板：开发接近饱和，新房稀缺，价格偏高（均价1.4万+/㎡）。
2. 大王山板块（南侧相邻）
- 定位：**文旅+科创新城**，处于快速发展期。
- 优势：
- 文旅：湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇。
- 规划：地铁3号线南延（在建）、湘江科学城（省级战略）。
- 短板：配套成熟度低，目前人气不足，均价1万-1.2万/㎡。
3. 项目“双板块交界”价值点
- 一脚踩两区：共享洋湖成熟配套+大王山未来潜力。
- 价格差机会：比纯洋湖项目低10%-15%，但需接受现阶段大王山界面待提升。
■房开商
嘉信地产（湖南嘉信投资控股集团有限公司）是湖南本土成长起来的综合性房地产开发企业，近年来在长沙重点布局“中高端住宅项目”以“精细化产品力”在改善市场崭露头角。
深耕湖湘22载，累计自主开发项目超20个，总开发面积超272万余方，是湖湘本土优秀房企和诚信典范企业。深耕湖湘沃土，以产品迭代思维，持续打造深入生活的单盘主义作品。
配套&产品
■周边配套
【核心价值】
长沙顶配宜居板块，聚合总部经济+生态湿地+绿色居住三大城市功能
【稀缺资源】
✅ 一线江岸：坐拥不可复制的湘江景观带
✅ 商业航母：2公里内80万方商业体量（荟聚/宜家/龙湖天街等6大综合体）
✅ 立体交通：地铁3号线800米+城市主干道环伺
✅ 教育矩阵：雅礼/麓山国际/长郡双语等10余所名校
✅ 生态封面：7200亩洋湖国家湿地公园举步即达
✅ 产业高地：50+企业总部聚集的商务集群
【便利生活】
● 医疗：湖南妇女儿童医院（1公里）
● 文旅：10+网红地标环绕
● 商务：5大甲级写字楼林立
二期总平面图
嘉信洋湖·锦玺两个地块所有户型预测得房统计
享受更为丰富的实得面积，每寸空间都被赋予最大化价值。
超越传统的空间规划，在有限的面积内享受到无限的舒适与自在。
堪比平层奢阔体验，空间使用功能得到延展，实现人居尺度的跃升。
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