海口 万华江东麓岛
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基本信息
总用地面积：318 亩
容积率：<1.7
绿化率：约 60%
总层高：21 层（首层架空）
层高：约 3.1 米（架空层约 6.1 米）
产权年限：70 年
交付标准：精装交付
学区：2025年划入海南中学江东校区
项目区位与政策优势
战略区位
国家意志规划江东新区，项目占据优越地理位置，周边临近琼州海峡、新埠岛、海新大桥、新东大桥、海文大桥等重要地理标识与交通枢纽，尽享区域发展红利。
全维配套 —— 四大生活圈
（一）教育圈
涵盖哈罗公学、寰岛实验学校、海南中学江东校区（9 月招生）、海口大学城、北京师范大学海口附属中学等优质教育资源，为业主子女提供完善的教育配套。
（二）医疗圈
包括中医院江东院区、海医附院（建设中）、市妇幼保健院（建设中），为业主的健康保驾护航。
（三）商业圈
拥有江东麓岛来野 PARK、江东天地、江东 one、鲁企智慧谷、星辰国际、仁恒里等商业场所，同时配备海南银行海口江东支行、江发大厦智慧會堂以及麦当劳、COCO 等各类餐饮，满足业主的商业消费需求。
（四）度假圈
周边有十里金滩滨海浴场、迈雅河湿地公园、芙蓉河湿地公园、道孟河湿地公园、东寨港自然保护区等度假休闲去处，让业主尽享自然生态之美。
项目特色亮点
（一）特色建筑与空间
言艺术馆：一座海边的灯塔，也是非诚勿扰 III 取景地。
架空层：打开门来的第二个家，包含全所健身区、休闲等候区、社区活动中心等，打造超有 “HUO” 空间。
度假生活空间：配备绿荫泳池、皮划艇航道、水音亭等，提升业主生活品质。
（二）低密社区优势
项目容积率低至 1.7，7 成筑雨林，3 成做建筑
8 层以下低楼层建筑占比总规划栋数 80%
打造低密国际社区，让建筑舒服，人才会舒服。
观海亲水准现房
品质生活所见所得，为业主提供直观的居住体验。
五大业态详情
约 125-196㎡，两房 - 四房。
产品力迭代 6.0：全新功能配置、全新审美、全新迭代入市。
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