天津【体北金茂府】
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体北金茂府住宅总计约20万㎡，这个规模，大多数开发商更倾向从小到大多做几款户型。以大户型追求溢价，用小户型保证流速，东边不亮西边亮。
体北金茂府则直接舍弃110㎡以下小户型，建筑面积约128㎡三室起步。假设以5.5万元单价计算，社区的入门门槛就是700万。单价决定品质，总价决定圈层。套总价门槛越高，自然也代表圈层越纯粹。当然除此之外，这样规划还有其他优势：
首先，所有住宅不论大高还是小高，全都采用T2或T1布局，舍弃T4布局。这里解释下：18层以上属大高层，2电梯2楼梯；11-18层属小高层，2电梯1楼梯。主流设计都是每层4户，也就叫T4（2梯4户）布局
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