✅长信外滩一品
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人文 历史 自然 环境都有值得收藏的产品
5栋13-24层住宅+4层滨河商业建筑
开发商：海⼝新城⽔岸房地产开发有限公司
小区配套：商业街，泳池，看江图书馆等
规划⽤地：约29.77亩
总建筑⾯积：约272593.02㎡
建筑密度：23.29%
容积率：2.491
绿地率：35%
总栋数:5栋
总户数：345户
面积区间：107-141㎡
最近开盘：2024/07/01
交房时间：25年10月
层高：2.9米
总楼层数：13-24层
电梯户数：2梯3户/2梯4户
有无燃气：是
水电暖：民水民电无供暖
交房标准：精装交付
产权年限：住宅70年
停车位：453个（地上42个，地下411个）
物业公司:长信卓尔物业
物业费：3.6元/月/平米
教育：二中、三十一小
均价/总价：18000元/平,193-335万/套
⻓信投资集团海南地产名⽚
“岁⽉荣⻓，初⼼为信”，⻓信投资集团⾃上世纪90年代进⼊海南以来，以开发优质产品、提供优良服务为⽬标，⼆⼗多年来引领了海⼝地产开发的热潮，取得显著的社会效益与经济效益。
集团开发的⻓信海景花园、⻓信海岸⽔城、⻓信半岛美庐、⻓信蓝郡、⻓信46墅、⻓信上东城、⻓信外滩⼀品等项⽬成为海南的“城市名⽚”，赢得了各级领导与社会各界的⼴泛好评与赞扬。
⻓信对于海南，是⼀个特别的存在，代表了海南最开始的关于美好⽣活的想象。⽽今在时代的传承与创新之间，我们⼜有了新的故事。
狭⻓的海甸溪滨⽔岸线，成为崭新的优质滨⽔公共开放空间，沿线房产明显升值，是宜居宜业优选之地。
骑楼⽼街、南洋骑楼美术馆、天后宫、南海⻰王宫等历史，⼈⽂景点举步可达。
纵横交通名校环伺 ⻓堤路、⼈⺠⼤道、海甸⼀西路三轨交汇，⻓堤路东连滨江路、⽩⻰北路，西连滨海⼤道，贯通主城脉络。
毗邻海南⼤学海甸校区、海⼝市第三⼗⼀⼩学、海⼝市第三⼩学、海⼝市第⼗四⼩学、海⼝市第⼆⼗⼀⼩学、海⼝寰岛实验⼩学、海⼝市第九中学海甸分校、港湾⼩学等重点学府。
醇熟配套丰富业态华彩·海⼝湾⼴场、万象城、⽇⽉⼴场、友谊阳光城、万象城等醇熟商圈云集，优享城芯繁华。
同时配有社区滨河商业，近享便捷⽣活。
公园环抱⾃然共⽣ 万绿园、⽩沙⻔公园、世纪公园三⼤森氧公园环伺，悦享清新，对话⾃然本⾊，诗意⽣活触⼿可及。
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三亚市的购房政策在2025年有以下最新调整，供您参考：
一、购房资格政策
本地户籍家庭
2018年4月22日前的海南户籍家庭：可购买2套住宅，多孩家庭（2个未成年子女）可额外购买1套。
2018年4月22日后落户的海南户籍家庭：普通落户可购买2套，多孩家庭同样可多购1套。
人才落户家庭：可购买2套，随迁人员也有购房资格，多孩家庭可多购1套。
非本地户籍家庭
在海南省累计缴纳12个月社保或个税，可购买主城区外1套住宅；
累计缴纳24个月社保或个税，可购买三亚全市范围内1套住宅。
特殊群体（如全日制大专以上学历、中级职称以上人才、个体工商户、国有银行/保险机构员工等）满足相应条件后，可购买1套住宅。
其他特殊情况
现役军人在海南服役满2年且无房的，可购买1套存量住房。
港澳居民政策与大陆居民一致，台湾同胞在海南领取居住证后可购买1套。
通过“以旧换新”政策，旧房网签满5年后挂牌出售，可申请购房资格，多套换多套。
二、贷款与税费政策
贷款政策
首套商业贷款首付比例15%，利率3.05%；二套首付比例15%，利率3.25%。
首套公积金贷款首付20%，利率2.6%；二套公积金贷款首付20%，利率3.075%。
税费政策
住宅满5年免征个人所得税，满2年免征增值税；不满年限按差额或全额征收。
酒店式公寓、产权式酒店不限购不限售，税费按住宅标准征收。
三、注意事项
购房前需通过“海易办”或“三亚市房地产交易中心微信公众号”申请购房资格码。
购买新建商品房时，需确认开发商已取得《商品房预售许可证》，并将房款存入监管账户。
