🏡 [广州]越秀瑞麓府
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楼盘介绍
越秀瑞麓府——广州唯一万博CBD旁长隆森居，1.6超低密纯板式洋房！万博CBD旁│1.6超低密│11万平方米园林│12年教育！
01.【区位】广州中轴南CBD 眼见最繁盛城市景象！
长隆之上，紧邻南站TOD，东临万博CBD，执掌华南板块核芯· 家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线，双动脉横贯番禺核心，快捷通达长隆万博双CBD，珠江新城。项目紧邻7号线钟村站，2站万博、6站珠江新城。
【长隆之上—番禺北部门户地标】中铁建华南总部265米超高层地标，时代CR8新商场，“都市菁英的格调社交场”。
【千亿万博—顶级全价值生活链】9大商业+3大五星酒店+5大影城，180万平世界最大地下空间-全天候购物公园。
【广州南站—世界性超大型TOD】大湾区门户枢纽，总投资超530亿；国际级配套：富力UCLA国际医院、国际级专业足球场、新世界国际学校。
02.【品牌】越秀地产。
03.【产品】第一、板式设计 私梯入户 缔造墅级享受！
(1) 纯板式设计，南北对流，享无敌视野；
(2) 专梯专户，超高私密性，定制入户尊崇；
(3) 铝板玻璃幕墙，国际前沿美学外立面；
(4) 生态地库，清风阳光也能遍布每个角落。
第二、交标高端——舒适的量身定制 国际品牌汇聚全屋！
(1) 三菱电梯：超甲级写字楼标配高速电梯；
(2) 全区软水系统，全方位呵护用水健康；
(3) 360°安防系统，全方位防御更安心；
(4) 贝克洛系统门窗，贴心为家遮住风雨喧嚣；
(5) 大金（同等品牌）全屋中央空调，配独立厨房空调；
(6) 博世（同等品牌）厨具四件套烹饪更便捷；
(7) 全飘窗采用天然石材，岩板等高档材料。
交付标准
三菱电梯：超甲级写字楼标配高速电梯
全屋净水系统，全方位呵护用水健康
中央软水系统，在家即享美容院级呵护
360°安防系统，全方位防御更安心
贝克洛系统门窗，贴心为家遮住风雨喧嚣
大金（同等品牌）全屋中央空调，配独立厨房空调
博世（同等品牌）厨具四件套烹饪更便捷
全飘窗采用天然石材，岩板等高档材料
基本信息
物业类型： 普通住宅
区域板块： 番禺 万博
产权年限： 70年
项目特色： 品牌房企 地铁沿线 7号线 改善好房
开发商： 广州市番禺区香江房地产发展有限公司
楼盘地址： 广州市番禺区汉溪大道5888号
销售信息
销售状态： 在售
楼盘户型：
6种户型，建面：128-253㎡ 4室2厅3卫 (建面：253)
装修情况： 带装修
交房时间： 108平，24年11月交楼，140平，2025年4月交楼；170平，2025年12月交楼
售楼处地址： 广东省广州市番禺区汉溪大道东5888号
小区规划
绿化率： 75%
容积率： 1.6
占地面积： 14万㎡
建筑面积： 23万㎡
总户数： 1500户
当期户数： 1500户
车位比： 1:1.8
物业费： 4.27元/平/月
车位： 2791个
物业公司： 广州市秉信物业管理有限公司
小区配套
【配建】(1) 自然假日时光｜11万方私家半山园林： 顶级团队「山水比德」规划设计全龄段园林（2021年荣获GHDA环球人居设计大奖金奖）；独享2万平方米+飘峰山体资源，在自然里奔跑。
(2) 如逛动物园的假期｜四大动物IP主题乐园： 延续长隆欢乐基因，四大IP主题乐园；通过艺术雕塑、墙体雕刻、环艺设计等高超技法，融合人与自然万物，让逛动物园成为日常享受；设置老幼友好系统，可通过识别图示归家。
(3) 全家人的乐活假期｜覆盖全龄段的休闲运动配套： 社区每栋楼前覆盖全龄设施，打造全龄段无界社区；依托飘峰山体走势，长隆IP打造熊猫滑梯；三大公园级专业跑道，引入跑道导视系统。
项目周边
周边配套：
【教育】12年一站式全龄公办教育 汇聚家前： 规划3班托儿所、9班幼儿园+九年一贯制中小学，家旁9年一贯制公办教育——番禺中学长隆学校，广东番禺中学实验学校2023年9月份正式开学，何镜堂院士团队设计校舍规划中国工程院院士 首届“梁思成建筑奖”获得者；斥资过亿打造的全市至美森林学校；私立学校硬件标准打造，享公立教育收费。
【商业】附近有9大商业体，3大星级酒店，5大影院，CBD的配套水平名副其实。是整个番禺最好的资源，项目附近有万达广场、番禺天河城等多个大型商业综合体。除了万代广场的华润万家，楼盘周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，提供优质的进口、国产食品和其他消费品。
【医疗】两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。
【生态】靠近长隆野生动物园，周边的生态环境非常不错。5k㎡长隆森林，绿化覆盖超70%，领略生态鲜氧吧，将家安进自然里。
交通状况：
四纵两横，五地铁环绕畅达全城。
【地铁】紧邻7号线钟村站（2站南村万博、3站广州南站，6站珠江新城）。
【自驾】华南、新光，直达珠江新城；东新畅达荔湾/海珠；广州大道快捷化改造，便捷穿梭天河；汉溪大道、南大干线（预计明年年初全线通车），双动脉横贯番禺核心。
越秀瑞麓府
🏡 [广州]越秀瑞麓府
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