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一、项目基础信息
开发商：厦门山悦地产（国贸地产旗下）
项目定位：厦门岛东近7年唯一容积率仅1.5的纯改善社区，主打“第四代生态住宅”概念，融合闽南建筑元素与现代居住需求。
位置：厦门市翔安区新澳路与蓬莱路交叉路口往南约210米，彭厝北板块核心区。
前身为：2024年11月竞得的X2024P01地块，楼面价12000元/㎡。
产权年限：70年
总用地面积：约4.19公顷
总建筑面积：约6.29万㎡
容积率：1.5
绿化率：30%
总户数：379户
车位配比：1:1.6（621个车位）
主力户型：129-266㎡四代宅小高层、复式洋房、叠墅、独栋别墅
装修标准：全系精装交付（独栋别墅为毛坯）
交房时间：未明确提及，需进一步确认
物业：国贸物业（国家一级资质）
二、产品特色
户型设计：
前排瞰景小高：17-18层四代宅，129-139㎡四房，户户带露台花园，窗墙比超40%，3米层高，270°环幕视野。
中轴复式洋房：10-11层，169㎡复式（南北双向露台，层高3米+），188㎡大平层（仅3套，毛坯交付）。
叠墅院落：
6层叠拼：169-174㎡，上中下叠，首创“一梯一户私享电梯厅”。
4层叠拼：188-201㎡，上叠享屋顶花园，下叠拥下沉庭院。
独栋院墅：266㎡，毛坯交付，3.6米层高，独立门户花园及私属泳池区。
建筑风格：
融合闽南传统建筑元素与现代生态理念，打造“厝埕共生”的居住体验。
通过南北双院、垂直绿化设计，实现户户有庭院、层层见景的墅级生活。
四代宅设计：
空中花园、垂直绿化、露台花园等设计，提升居住舒适度与生态感。
全系产品得房率超100%，通过赠送南北双露台、入户花园、飘窗等空间，最大化拓展套内面积。
三、区位与交通
地铁配套：
规划中的地铁4号线前浯站约1公里，未来绿色出行便捷。
自驾出行：
毗邻翔安隧道口（直线约1.5公里），10分钟直达岛内会展中心。
翔安大桥、第三东通道（在建）构建立体路网，联动翔安机场（在建）与厦门东站。
商业配套：
厦航三六里（约500米）、闽篮城市广场（约1.2公里）满足日常消费。
彭厝北商业地块（待出让）预示未来商业配套升级。
教育配套：
毗邻上海师范大学附属翔安实验学校（九年一贯制，在建）。
3公里内另有厦门双十中学翔安校区、实验小学翔安分校等优质资源。
医疗配套：
厦门大学附属翔安医院（三甲）为家人健康保驾护航。
休闲配套：
张埭桥公园（在建）、鼓锣公园等10大公园环伺，生态资源密集。
四、社区配套
园林设计：
约2.7万㎡低密园林，设置6重归家礼序，从约63米超级主大门开始，彰显大气与尊贵。
入口处百万级罗汉松、8株名贵香樟树，18方中心水景增添灵动之美。
会所设施：
约2000㎡高定会所，内设25米恒温泳池、高尔夫球室、私宴厅，满足圈层社交需求。
智慧安防：
涵盖人脸识别、无感通行等9重系统，提升安全性与便捷性。
无风雨归家系统：
连通地下星级车马厅，雨天亦可从容入户。
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