【海口】观澜湖星光里
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1. 占地/建面
• 整个观澜湖园区：约26 km²（3.9万亩）
• 星光里三期组团：约88亩（≈5.9万㎡）
• 容积率：1.2
• 绿化率：≥40%
• 总户数：约574户（三期）
• 车位比：1:1.2
2. 产品面积段（精装交付）
洋房
• B1户型：建面约105㎡ 3房2厅2卫
• B2户型：建面约115㎡ 3+1房2厅2卫
• C1户型：建面约125㎡ 4房2厅2卫
叠墅（上下两叠，带花园/屋顶露台）
• D上叠：建面约145㎡ 实得约185㎡（含屋顶花园30㎡）
• D下叠：建面约155㎡ 实得约220㎡（含私家花园60-80㎡）
小高层（11层一梯两户）
• A户型：建面约78㎡ 2房2厅1卫
• A’户型：建面约88㎡ 3房2厅1卫
3. 层高/面宽
• 洋房层高3.1 m；叠墅一层3.3 m、二层3.0 m
• 主面宽：洋房约10.8-12.6 m；叠墅约13.4 m
4. 交付标准
• 洋房/小高层：精装1500元/㎡标准（含中央空调、新风、厨电三件套）
• 叠墅：毛坯交付（预留电梯井）
5. 产权年限
• 住宅70年（2021年拿地，2089年到期）
6. 物业&费用
• 物业：深圳观澜湖物业（国家一级资质）
• 物业费：洋房3.8元/㎡·月；叠墅4.5元/㎡·月
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