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三亚凤凰岛上存在较多的为酒店式公寓，以及其他的休闲设施和商业服务，长期以来，凤凰岛片区聚焦旅游度假功能，公共休闲绿地资源相对稀缺，此次规划将填补区域生态休闲设施空白。
作为凤凰岛城市更新的重要组成部分，公园项目将与片区现有旅游设施、商业配套形成联动效应，提升凤凰岛的整体宜居性和旅游吸引力。
从房产市场视角来看，生态配套的完善将进一步夯实片区物业的价值基础，为周边房产项目带来长期的溢价空间，同时助力三亚滨海住宅市场的良性发展。
项目分两期开发建设：
公园绿地：约2.98万㎡，占比70%
附属建筑：约0.59万㎡，占比14%
园路及铺装场地：约0.68万㎡，占比16%
项目于8月发布招标计划公告，其中建筑参数为容积率0.11，建筑密度14%，建筑高度20米，室内外地坪高差0.15米。比较低的容积率，以空间开阔为主。
中交凤凰岛，是三亚湾核心区打造的全国唯一海上文旅综合体，未来将扩建邮轮码头，以滨海休闲产业为依托，打造水上剧场、盛事公园、娱乐商业综合体、休闲商业街等功能区，构建聚合商务、旅游、度假、休闲、购物等多元功能为一体的国际滨海文旅复合型目的地。
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