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长沙华润瑞府是位于雨花区劳动东路与沙湾路交汇处的高端住宅项目，由华润置地开发，主打大户型精装产品，周边配套完善，交通便利，适合改善型购房者。
一、项目基本信息
位置：长沙市雨花区劳动东路与沙湾路交汇处西北角，紧邻沙湾公园地铁站（2号线与4号线换乘站）。
开发商：长沙润达房地产开发有限公司（华润置地旗下）。
物业类型：高层住宅（总楼层26-40层），梯户比2梯2户。
产权年限：70年。
交付标准：精装修（含地暖、新风、中央空调）。
容积率：3.1。
绿化率：40%。
总户数：约2480户（含一二期及四期）。
车位比：1:1.35。
物业费：3.98元/㎡/月。
交房时间：三期预计2027年3月，二期部分楼栋预计2026年6月。
二、核心亮点
地段与交通
双地铁上盖：楼下即沙湾公园站（2/4号线），3站直达高铁南站，1km内还有圭塘站（4/5号线换乘）。
路网发达：周边“两横三纵”主干路网（劳动东路、长沙大道、沙湾路等），可快速通达市中心及机场。
城际铁路：距长株潭城际铁路树木岭站约2km，便捷联系株洲、湘潭。
教育与商业配套
教育：配建幼儿园，签约九年一贯制湘郡培粹学校（雨花区名校），1.5公里内还有6所优质中小学。
商业：1公里范围内聚集吉联MALL、山姆会员店、旭辉MALL、运达汇、天虹商场等，满足一站式购物需求。
生态与休闲
公园环绕：紧邻440亩沙湾公园，步行可达长体运动公园，3km内有圭塘河生态公园。
体育设施：周边有湖南省跳水中心、省网球中心等，适合运动健身。
产品与设计
户型：主打大户型，面积段143-307㎡，涵盖四房至五房，适合多口之家或改善需求。
143㎡户型：得房率高，部分房源可享“零公摊”，南向客厅开间6.9m，主卧带独立衣帽间。
187㎡端厅户型：270°全景环幕视野，主卧面积约32㎡，配备步入式衣帽间。
229㎡全景舱户型：首创20m环幕客餐厅，三面采光，主卧套内含空中花园。
装修标准：精装交付，配备地暖、新风、中央空调，采用华为智能家居系统（部分户型）。
社区配套：三期配有1500㎡会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽馆等），园林景观设计精致。
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