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一、项目基础信息
开发商：天津城投集团 & 中国金茂（国央企联袂打造）
项目位置：天津市红桥区邵公庄街道新春街21号（南运河北路与复兴路交叉口东北侧约390米）
产权年限：70年（普通住宅/洋房）
总建筑面积：27.23万㎡
占地面积：7.04万㎡
容积率：2.3（低密度社区，居住舒适度高）
绿化率：38%（高于常规标准，生态景观丰富）
总户数：1269户
主力户型：111-183㎡三至四房（部分户型达189㎡）
装修标准：带装修交付（配备12大科技系统，如智能湿度调节、24H新风置换等）
交房时间：预计2025年12月（具体以合同为准）
物业：金茂物业（国家一级资质）
二、产品特色
科技住宅体验：
搭载12大科技系统，从空气、水、温度等六大维度构建“五舒”环境（四季如春的舒适温度、智能湿度调节、24H新风置换等）。
科技系统成为业主“住过就再也无法选择其他产品”的核心原因。
户型设计：
111-138㎡三房：适合功能型家庭，空间利用率高。
183-189㎡四房：南北通透、全明格局，主卧带独立阳台，适合中大家庭或多成员家庭。
户型评分高（如189㎡户型评分9.2），空间布局合理，采光通风优秀。
建筑风格：
府系3.0时代力作，融合科技、品质、美学，打造高端人居标杆。
三、区位与交通
地铁配套：
周边规划地铁线路（具体站点未明确），但靠近城市主干道，交通便捷。
自驾出行：
邻近南运河北路、复兴路等主干道，15分钟可达滨江道商圈，20分钟通达全城。
公交配套：
周边多条公交线路覆盖，出行便利。
四、配套资源
商业配套：
自带商业设施，规划写字楼、山姆会员店等。
3公里范围内覆盖陆家嘴中心、水游城等购物中心。
教育配套：
周边教育资源丰富（具体学校未明确），满足全龄段教育需求。
医疗配套：
3公里范围内有天津市人民医院等三甲医院。
休闲配套：
邻近西沽公园、子牙河滨河公园，生态景观优越。
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