三亚 悦菩提
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【三亚·悦菩提】 项目笔记
63万平米·主城区·生态养生社区
项目详情
开 发 商 ：三亚大兴春光投资有限公司
项目地址：三亚市吉阳区师部农场路333号
占地面积：201507.47㎡（302亩）
建筑面积：约63万㎡
容 积 率 ：2.5
绿 化 率 ：40%
产权年限：70年
楼栋总数：19栋住宅+4栋商业
楼层总高：25~30层
总 户 数 ：4605户
主力产品：59~61㎡两房、78~81㎡三房
交付标准：硬装交付
物业服务 : 绿城物业
自贸岛时代
三亚城市发展北拓的国际化综合组团
自贸功能创新|国际化城市服务
政务与国际事务办公|生态宜居为一体
项目所在片区抱坡新城规划面积946.59公顷，总投资额高达600亿，未来常住人口达到14万人，东至海洋学院、南至环岛高铁、西至育新路、北至环岛高速。
【产品信息】
1号楼/2号楼
⭐B-1户型建筑面积：约61㎡
⭐B-2户型建筑面积：约59㎡
⭐A1-1户型建筑面积：约79㎡
6号楼
⭐A1-1户型建筑面积：约79㎡
⭐A1-2户型建筑面积：约79㎡
⭐A-2户型建筑面积：约81㎡
三亚买房政策
2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明1。
第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买1。
第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让1。
贷款政策：
商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%2。
多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平2。
其他政策：
住房限购政策：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明3。
禁止期房转让和限制现房转让：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续3。
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