济南华润望雲
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华润望雲现在营销动作还是以形象推广为主，也许四代宅需要用时间拉进与客户的距离，毕竟是新事物，需要试错，需要慢慢接受，太急了，反而南辕北辙。
现实情况看，华润望云在推进速度上已经明显落后了，已经被海信君安抢占了先机。
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归根结底，还是传统住宅与四代宅的PK
同为2024年12月拿地，海信走的是传统住宅的路线，华润则试水了四代宅。
基于土地要素来看，海信君安容积率2.3，华润望云容积率1.3，甩了君安几条街。
在济南主城区，低容积率的土地非常难得，1.3的容积率更是让众多开发商垂涎。
1.3的容积率，如果时间拉回2024年以前，妥妥的7-11层洋房+别墅组合的低密产品路线，或者是5-7层纯洋房，市场接受度可能会比较高。
结果华润试水了四代宅，不仅将楼层提升到11层，还喜提了16套左右的居住公寓，要知道，现在市场的改善群体对居住公寓是多么唾弃。
好在，华润望雲四代宅的户型有亮点，以主流宽厅+露台相结合的结构，保留了传统住宅的大宽厅设计，同时又增加了大露台，这样市场接受度可能会更高一些。
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