🏡✅三亚 海棠故事
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在讲“海棠故事”之前，我们先来了解海棠湾。
海棠湾距三亚市区仅28公里，与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列为三亚五大名湾。
2007年5月26日，对于海棠湾而言是意义非凡的一天，海南省政府一纸批文下来，将其规划定位为“国家海岸”，自此，海棠湾的“人生剧本”彻底改变，从小渔村，摇身一变，成了“世界级旅游休闲度假区”！
规划总用地面积达98.78平方公里，其中城市建设用地超一半，居住人口规划为 25万，几乎等同于再建一个三亚城区 。
随着时间推移，海棠湾发生了翻天覆地的变化。
现在的海棠湾，可以说全海南甚至是全国富人最多的地方。
这里的别墅随处可见，这里的星级酒店成群，这里动则上千万的高端住宅，也纷纷亮相，各种相应的高端配套也诸如雨后春笋般拔地而起。
而海棠故事，它的“故事”，也开始了。
2018年，海棠故事项目负责人张源带领团队，经过精心策划与创意融合，将成都宽窄巷子的精髓引入三亚。
2022年，在各项准备工作就绪后，海棠故事项目正式破土动工。
该项目分为南北两个地块，总投资高达25亿元，规划用地面积146亩，总建筑面积约16.3万平方米。
海棠故事定位为“国家海岸人文会客厅”，规划了海棠巷子、蓉城巷子、海棠幻夜、宴飨八方、艺术中心五大商业主题，集美食、艺术、体验、购物、社交等多功能于一体。
且看那几个不同主题的商业街区，都有不同的特色：
比如海棠巷子，定位为海南文化沉浸式街区，主要有本土特色餐饮、非遗文创、民族品牌等。
蓉城巷子，则是地道川味集合地，特色是川渝美食主题街区，引入火锅，串串，大排档等烟火气业态，有24小时不打烊的深夜食堂，重现宽窄巷子的舌尖记忆。
海棠幻夜，将弥补海棠湾夜经济的空白，集结西甲LALIGA、NBA亚太首店、厉家菜等国际品牌，全天候夜店、Livehouse、餐酒吧、主题派对等。
宴飨八方，打造中国乃至世界顶尖的特色餐饮聚落，形成海棠湾全新高端餐饮矩阵。比如米其林、黑珍珠餐厅，涵盖新蓉记、临江宴等高端餐饮。
艺术中心，则立足海南文化艺术发展，以新品发布、高端论坛、艺术品拍卖、艺术展示为主，致力于打造国家海岸艺术地标。
关于进度，应该是大家很关心的问题。
我们现在看到的是最新拍到的全景：
销售告诉我们，就这大大小小的商铺，已经卖得差不多了，三五六千万一套，讲真，销售说的时候，我们是不大信的，当真这么好卖？
回来查了一下备案，果然啊，确实卖掉了不少，已备案46套，可售39套，我的天，随随便便大几千万投资一个商铺的，都是啥人啊？
只能说，来三亚的投资客，豪横的程度，超乎我们的想象。
目前，项目北区主要街区已4月底竣工备案，约3.5万平方米商业空间达到品牌入驻标准。
北区的海棠巷子、海棠幻夜板块的品牌商户从今年6月起陆续进场装修，2026年元旦对外营业；南区则计划于2027年正式开街运营。
这几千万一铺，加上这些硬核业态，确实让人想去大开眼界啊！
写到这的时候，老谈问同事，去米其林餐厅吃过饭吗，同事说，干嘛突然问这种跨越阶层的问题，哈哈哈哈。
那么，对于那些斥资几千万投身海棠故事商铺的，究竟又是哪些“玩家”？
海棠故事能不能创造更大的财富？
也许，那些身家上亿的大佬，眼光更为敏锐。
从地理位置来看，海棠故事处于海棠湾的核心门户位置，从环岛高速下来前往酒店带、免税城、太古里、超级万象城等都要经过此地，地理位置得天独厚，人流、车流汇聚，确实能为商业发展提供了坚实的客源基础。
再加上海棠湾区域的商业发展前景极为广阔。
众多顶级商业IP的聚集，像太古里，超级万象城、珠宝金街等，将形成一个覆盖衣食住行购、吃喝玩乐娱全业态的完美闭环，使海棠湾成为真正意义上的国家海岸核心消费中心。
另外，海棠故事丰富的业态规划和高端的品牌定位，将吸引大量高净值客群前来消费。
项目已签约的众多知名品牌，如餐饮品牌新荣记、临江宴、厉家菜，夜经济娱乐品牌西甲 ZONE、BYEBYEDISCO、Swag147等，都具有强大的市场号召力和品牌影响力，能够为项目带来稳定的现金流和高额的收益。
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