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一、项目基础信息
开发商：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发房产旗下）
项目位置：厦门海沧区新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧（马銮湾乐活岛片区）
土地面积：32,386.12㎡
建筑面积：64,400㎡
容积率：2.0（岛外近五年最低密住区）
绿化率：30%
总户数：680户
产权年限：住宅70年，商业40年
装修标准：精装修交付（含三大件：中央空调、新风系统、地暖）
二、产品特色
低密社区：
规划10栋楼，高层采用4梯6户（折算2梯3户）布局，梯户比优于市场同类产品。
高层楼间距超百米，洋房楼高比达1:0.8，采光通风性能显著提升。
王牌户型：
78㎡3房2厅1卫：
得房率83.4%，三面宽朝南，5.1米厨房台面，独立玄关鞋柜及户外储物空间。
收纳空间达7.04㎡（含一体化阳台家政柜）。
91㎡3房2厅2卫：
得房率87.4%，厦门同面积段唯一南北双阳台设计，主卧套房配独立卫浴。
收纳空间达9.16㎡（含户外独立鞋柜）。
100㎡户型（预约中）：
综合使用率高达92.9%，空间利用率极致。
精装标准：
厨房：半开放式设计配玻璃隔断，5.1米超长台面，U型布局贴合人体工学。
卫浴：智能马桶、多功能镜柜、定制淋浴屏，750*1500仿石材大砖。
品牌配置：卡萨帝油烟机、燃气灶，方太洗碗机，摩恩台盆龙头，全屋中央空调。
收纳系统：玄关多柜体、卧室大容量衣柜、钢琴键床（主卧）、一体化阳台家政柜。
美学风格：
提供中古风、现代简约、意式轻奢三大居家美学风格，满足个性化需求。
三、区位与交通
地铁：
双地铁覆盖，距地铁2号线新垵站约370米，新阳大道站约600米。
未来可通过马銮湾中心站实现2/4/6号线三轨换乘。
公交：
周边1km内有15个公交站，距离最近的马銮湾站仅223米。
自驾：
紧邻新阳大道、新垵北路等主次干道，快速连接厦门各核心区域。
四、配套资源
教育配套：
与双十中学海沧附属学校庚西分校仅一路之隔（直线距离约30米），2025年中考裸分最高780分。
周边还有兴景幼儿园、庚西幼儿园等教育资源。
商业配套：
直线约300米处为招商花园城（2024-2025年岛外客流销售额双冠），涵盖餐饮、零售、娱乐等全业态。
医疗配套：
直线距离约1.5公里处有厦门长庚医院（三甲综合医院），提供24小时全科医疗服务。
生态配套：
高层11层以上可享无遮挡湾景，下楼20米即达环湾公园，250米内连接中央绿轴公园。
周边还有南岸滨海公园、生态三岛公园等生态空间。
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