三亚华润观岚💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】
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三亚华润观岚项目核心概况
三亚华润观岚是由海罗第壹城市更新建设开发有限公司开发的高端度假社区，位于三亚市吉阳区中央商务区海罗单元，定位为“野奢高端度假社区”，主打围合式小高层住宅，融合自然山景与城市配套，一期总建筑面积约6.5万㎡，容积率2.5，绿地率40%，产权年限70年，物业由华润万象生活管理（物业费暂定）
项目核心优势与区位价值
区位与城市更新红利
地处三亚核心中央商务区海罗单元，该片区正打造“国际花园总部”“国际人才社区”，对标苏州金鸡湖、上海碧云社区等案例，未来发展潜力显著134。
生态与自然景观
被七大公园环抱，包括国家4A景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园等，项目内造园林，小户型观园区景观，大户型直面凤凰岭，实现“内造园，园观山”的居住体验123。
配套资源完善度
商业：海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂等商圈覆盖，满足购物娱乐需求13；
医疗：上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院等医疗机构分布周边12；
教育：紧邻海罗小学，4公里内有巴蜀中学、丹州小学、华侨学校高中部等教育资源
产品规划与户型亮点
项目规划特色
三亚市区内唯一围合式小高层住宅，采用“一轴、二组团”布局，南北通透，户户观景；以中轴水系延伸景观，设置泛会所入户大堂，双动线归家设计增强私密性，减少居住干扰13。
高得房率与空间赠送
私家电梯厅私密独享，户内超高赠送，户户得房率近100%，提升实际居住空间利用率123。
主力户型与设计
面积区间为110-180㎡，主力户型具备以下特点：
LDKB一体格局：客餐厨阳台一体化设计，动线简洁；
独立卧室分布：三个卧室独立分区，私密性强；
U型厨房：操作空间合理，联动客厅；
南向宽厅：部分户型客厅面宽达7米，进深4米，南向直面景观公园带
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