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⚠ 注意事项
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非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
融政・富源是福州福清龙江街道的新中式纯别墅高端项目，由福建融金房地产开发有限公司开发，2024 年 7 月全线封顶，预计 2025 年交房。
一、基础概况
地址：福清市龙江街道创业大道与融强路交汇处（五马山麓、龙江畔）
开发商：福建融金房地产开发有限公司
占地 / 建面：约 5.6 万㎡ / 约 14.5 万㎡
容积率 / 绿化率：1.5 / 约 40%
产品形态：110 栋双拼别墅，共 226 户，人车分流
主力户型：建面约 298㎡、368㎡、418㎡；总价约 420 万元 / 套起
交房时间：预计 2025 年 9 月
二、区位与配套
山水资源：背靠五马山、紧邻龙江，生态环境优越。
交通：近创业大道，15 分钟通达福清全城，距动车站、汽车站不远。
教育：周边覆盖幼儿园至中学，含北师大福清附属学校。
商业：3 公里内享醇熟配套，近利桥古街、菜市场等。
三、建筑与园林（新中式国风）
建筑风格：白墙黛瓦，萃取恭王府规制，五进归家礼序（入门 - 入院 - 入境 - 入园 - 入户）。
园林景观：约 2000㎡中式景观区，七镜分散式布景，私家庭院约 60-100㎡。
别墅单体效果图
大堂 / 室内效果图
全系双拼别墅，地上 4 层 + 地下 1 层（可隔 2 层），共 3 个主力户型：298㎡、368㎡、418㎡。
一、298㎡ 五房三厅五卫（主力入门）
面宽：7.5m，首层挑高 3.3m
庭院：约60㎡
地下：层高 6.6m，全明可拓展
二、368㎡ 六房三厅六卫（中端改善）
端户大花园：约80㎡
顶层：5.4m 层高主卧套，带星空露台
三、418㎡ 六房四厅七卫（楼王）
面宽：9.6m，庭院100㎡+
地上 4 层：单层超 100㎡，层层观景阳台
地下：挑高 6–8m，可隔 2 层
四、户型亮点（半坡台地别墅）
地上四层：首层挑高约 3.3-3.9 米，面宽约 7.5-9.6 米，全明通透。
地下双层：全明采光，可做健身房、酒窖、家庭影院等。
顶层优势：层高约 5.3 米，可做星空顶、投影厅，视野开阔。
台地设计：天然高低差，每栋采光视野俱佳，地下室干爽不返潮。
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