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一、基础信息
项目名称：津铁绿城·中山鸣翠（别名：鸣翠园）
开发商：天津轨道交通城市发展有限公司
管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司
物业公司：绿城物业
项目地址：天津市河北区中山北路与养鱼池路交口东南侧（近地铁6号线北宁公园站）
占地面积：约1.75万平方米
建筑面积：约4.82万平方米
产品类型：中高层（24-25F）、小高层（15-16F）、洋房（8F）
规划户数：420户
容积率：2.75
绿化率：40%
车位配比：1:1.38（共576个车位）
交付形式：中高层、小高层精装交付；洋房毛坯交付
交房时间：预计2027年10月
二、户型信息
主力户型：三室两厅两卫（建面约96㎡、110㎡、126㎡）、四室两厅两卫（建面约139㎡）
户型特色：南北通透，全明格局，空间利用率高。部分户型配备阳台、飘窗、露台等附赠面积，提升出房率。户型设计注重动静分区，满足家庭多样化需求。
三、价格信息
参考均价：主力户型96-139㎡三至四居均价2.7-3.37万元/㎡，总价260万起。具体价格可能因户型、楼层、市场情况等因素有所变动。
四、配套设施
交通配套：
地铁：紧邻地铁6号线北宁公园站（直线距离约18米），实现“地铁入户”。
公交：1公里内设10个公交站，覆盖622路、656路、609路等12条线路。
自驾：周边有外环线、快速路等主干道，便捷通达全城。
教育配套：3公里范围内分布82所幼儿园及学校，包括宁园小学、天津市第十四中学等。规划引入“育婴里+一中”九年一贯制教育体系（具体以教育局政策为准）。
医疗配套：3公里范围内有22座医院，包括南开大学附属第四中心医院（1.4公里）、天津中医药大学第二附属医院（1.5公里）等。
商业配套：3公里内覆盖10个商场，如中国铁建广场、万达广场（河北店）、宏业广场（500米）等。
公园配套：周边3公里内有60个公园，包括诗景公园（552米）、绿宝石公园（1.7公里）等。
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