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⚠ 注意事项
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非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。
服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。
一、项目核心数据
占地面积：约50亩（33198.05㎡）
总建筑面积：156273.28㎡
容积率：3.1
规划楼栋：9栋高层
总户数：833户
车位配比：1:1.05（车位878个）
产权年限：70年住宅
装修标准：精装交付
物业公司：大华一级资质物业
物业费：3.5元/㎡/月
得房率：高达120%-130%
二、社区亮点
社区打造约130米超阔门庭，搭配龙鳞纹景墙、玉带水景，标配星级酒店式无风雨归厅、中央车站式落客区，归家仪式感十足。内设约2300㎡双会所，涵盖中式主题会所与全龄架空层泛会所，覆盖休闲健身、亲子游乐、圈层社交等多元场景，满足全年龄段生活需求。
三、户型产品
主推建面98-143㎡三至四房，全系户型三大硬核标准：私梯入户、6米挑高空中花园、LDKB一体化通透格局，得房率高达130%，空间利用率拉满。
98㎡：刚需起步款，低门槛入手四代宅，私梯+庭院配齐，小空间享大舒适
108㎡：通透三房，采光充足，格局方正，适配三口之家，宜居度拉满
128㎡：主力四房，多开间朝南，动静分区，贴合二胎、三代同堂居住
143㎡：奢阔四房，宽境横厅+双阳台，双套间设计，兼顾私密与排场
四、全维配套
交通：紧邻海口东站、龙昆南主干道，出行便捷，速达全城各大商圈。
教育：毗邻山高学校、高米国际幼儿园，近邻在建九年一贯制公办校，教育资源齐全。
商业：700米直达新城吾悦广场，周边覆盖东站商圈、喜盈门、万人海鲜广场，生活购物一站式满足。
生态：近沙坡郊野湿地公园、凤翔湿地公园，鲜氧环绕，日常休闲散步好去处。
五、十大买点
1. 品牌靠谱：大华集团深耕海南21载，实力房企背书，品质有保障，置业更安心。
2. 主城核芯：落座椰海大道与龙昆南交汇处，雄踞海口东站商圈，地段稀缺，出行便捷。
3. 四代住宅：海口标杆四代宅，户户带6米挑高空中花园，高层也能拥有私家院落。
4. 高得房率：得房率高达120%-130%，空间零浪费，花小钱享超大实用面积。
5. 私梯入户：全系户型私梯直达家门，私密性拉满，归家更有仪式感。
6. 创新社区：抬板式浮岛社区，车库干爽不潮湿，人车分流，居住更安全静谧。
7. 全龄配套：自带2300㎡双会所，休闲、健身、亲子全覆盖，全家生活更惬意。
8. 配套成熟：近吾悦广场、湿地公园、优质学校，商业生态教育一站式配齐。
9. 优质物业：国家一级资质大华物业，24小时贴心服务，居住舒适度与保值力双高。
10. 全能户型：98-143㎡三至四房，格局通透方正，适配三口之家到三代同堂全周期居住。
六、项目价值总结
大华·星屿集硬核地段、创新产品、成熟配套、贴心服务于一体，是海口主城高性价比改善优选，自住宜居、保值抗跌，闭眼入手不踩坑。
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