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一、地段：南站3.0时代，藏在“职住闭环”里的最后住宅
万科对南站的理解，从来不是“做个地铁盘”，而是“造一座能生活的城”。
枢纽基底：项目坐落在广州南站商务区核心，15轨交汇（4地铁+5高铁+6城轨），22号线后通段今年通，5站到白鹅潭；广佛环线东环2025年通车，30分钟到白云机场、串起琶洲金融城。
职住互补：8年时间，万科引来了中建四局、三雄极光、李锦记等600+企业总部，产业人口要“留下来”——檐屿城就是这个闭环的最后一块拼图，让“上班在南站，住在南站”从口号变现实。
稀缺性：南站核心区住宅用地早已断供，檐屿城是最后一批新房，还是新规产
二、学校：配建12年完整教育，把“上学路”做成社区风景
教育是万科的“常规操作”，但这次做了“加法”：
硬核配套：074-1地块配建36班九年制学校，074-2地块配9班幼儿园，是南站核心区唯一自带12年完整教育的项目。虽然品牌未官宣，但万科过往引入的湖南师大附中（竞赛摇篮）、广州博萃德（国际学校天花板）都是区域头部，大概率不会差。
场景融合：不是“学校建在小区旁”，而是“把学校放进社区”——住宅与学校之间，做了一条“最美上学路”：科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍，连小朋友的上下学，都变成“边玩边学”的小旅程。
三、交通：15分钟到海珠，30分钟到深圳，通勤比市区盘还快
万科把“交通”做成了“生活工具”：
对外连通：距广州南站1.1公里（有楼巴接驳），2号线/7号线/22号线/佛山2号线交汇；5条高铁（广深港、贵广等）+6条城轨，1小时到深圳佛山，45分钟到香港西九龙。
内部闭环：2025年，东晓南路-南站连接线+海珠湾隧道通车，15分钟到海珠东晓南，30分钟到珠江新城——住在南站，上班在天河，比很多天河盘还省时间。
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