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盛·三亚湾项目位于天涯区海田路南侧，地处三亚湾海坡片区核心位置。
该项目用地在《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》中位于HP04-07-01/02/03A地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米，绿地率≥40%。
海南亿和金盛实业有限公司以综合楼面地价21191元/平方米拿下HP04-07-01/02/03A地块约49亩宅地，成为当时海南宅地楼面价的新“地王”。
今年5月底挂牌的一宗4.4亩边角地，该地块恰好位于海南亿和金盛此前取得的49亩宅地西北角。
该项目所处HP04-07-01/02/03A地块整体由海南亿和金盛实业有限公司分别在2024年12月、2025年6月竞得，成交总价超17亿，总面积约53.4亩。
因项目用地范围调整，为统筹项目整体规划，建设单位申请调整建筑设计方案。
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