济南能建麓誉府
售楼处电话：400-100-1299转5999
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市中主轴 学府旁 墅境臻洋房
建面约113-143㎡ 墅境洋房
项目位置
济南市市中区刘长山路与二环西路交汇处西行约1.1公里
【项目数字档案】
总占地面积：71061㎡
总建筑面积：130586.45㎡
容积率：A1地块 1.02；A2地块1.35
建筑密度：25%
绿地率：30%
地下停车位：A1、A2地块共921个
建筑形态：A1地块 5-6层洋房
总户数：666户（其中A1地块228户，A2地块438户）
物业公司：葛洲坝物业
开发商：济南市中兰园房地产开发有限公司
【项目优势】
引入育秀教育，成立育秀中学小学部联盟校
约1.02墅级容积率，主城惟此
约7米奢阔宽厅，重构洋房想象
规划——【难觅纯粹洋房 难得墅质体验】
5-6F亲地洋房，为济南打造真正的低密住区
学区——【育秀中学 市中区优质学府】
引入育秀教育，成立育秀中学小学部联盟校。
育秀师资力量雄厚，共107个教学班，教师中取得研究生学历的占比15%，本科及以上学历的人数占比高达99.7%，教育教学成绩在济南名列前茅
（*数据来源于市中区政府信息公开）
品牌——【央企能建鼎力担纲】
中国能源建设股份有限公司，连续10年进入世界500强。
业务遍布140多个国家，荣获48项国家科学技术进步奖和2300余个重大科技成果。
鼎力担纲三峡工程、南水北调、西气东输、西电东送等世纪工程建设。以央企担当，服务国家战略、引领行业发展。
2004年，能建城发（原葛洲坝地产）成立。
是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。
连年获评“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国地产品牌企业”等荣誉称号。
涵盖国府系、府系、公馆系、蘭园系四大品质住宅产品系。
旗下的葛洲坝物业具备物业服务一级资质。
服务业态囊括精品住宅、城市综合体、高端写字楼、高速公路服务区、工业园等。其中，住宅产品服务足迹遍布北京、乌鲁木齐、济南、上海等18个一二线城市。
地段——【泛中央活力区大城规划】
【交通】
临近刘长山路、二环西高架、绕城高速等干道，连通经十路、西客站、济南西站，距2号线腊山南站仅1.5km(数据取自百度地图)，3公里范围内还分布有地铁1号线大杨站、2号线腊山站等站点；
刘长山路：有“第二条经十路”之称，是继经十路之后，济南又一东西向重要交通动脉。
轨道交通2号线：串联起济南西站、济南站、济南长途汽车总站、济南东站几大交通枢纽，从西到东串起了槐荫区、天桥区、市中区、历城区。全程约36公里19座站，东西仅需50分钟；相比自驾不堵车的情况下节省近一半时间。（数据来源于闪电新闻）
二环西路：是济南首条横贯南北的快速路。快速连接到主城中心各大配套资源，串联起宜家、迪卡侬、麦德龙等商业旗舰。
【3.5km生态圈】
近邻腊山山体公园、白马山公园、济南花圃公园三大公园；腊山河城市景观带环绕。
与米山直线距离仅约300米，周边三山环伺，推窗见景，漫步、晨跑、垂钓、露营随时开场。
【米山】
项目西北处紧邻米山，陶然山色，每一处风景，自成风华。
转角飘窗，270°视野巨幕观山，彰显煊赫身份。
【1.5km商业圈】
项目南侧规划商业用地，配备社区商业步行街。
西侧约1.5km内直达欢乐颂和复利广场。
5.5km内和谐广场/西站/欧亚大观三大商圈集聚。
【5km医疗圈】
济南市儿童医院/省立二院等三甲医院，市立五院/第二人民医院，自驾20分钟内可达。
（*数据均来自百度地图）
户型——【建面约113-143㎡】
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