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「深圳湾澐玺」位于南山深圳湾后海总部登良站旁，深圳发展的规划上，这里才是真正的深圳湾。
深圳湾-后海的发展史，就是一部深圳填海造陆的发展史。
1999年滨海大道通车前，这里还是一片滩涂地，那个时候宁要罗湖一张床，不要南山一套房。
随着滩涂不断被填，造就了「深圳湾1号」、「恒裕滨城二期」等顶豪，将深圳房价推向新高度，甚至赶超香蜜湖、华侨城，成为深圳顶豪的置业首选。
不过，这里既成就了一批豪宅，也埋没了一批豪宅。
在填海之前，「宏观苑」、「观海台」、「蔚蓝海岸」都是户户观海景，随着海岸线不断向外拓展，它们陆续都失去了海景。
经过十多年的发展，如今深圳湾已经成为深圳集产业、居住和人文为一体的核心片区，分为四大功能区——金融商务区、文体中心区、住宅区、口岸区。
金融商务区，即深超总基地和后海总部基地，云集了中兴通讯、招商、中国电子、阿里、中建、中铁等知名头部企业，主打总部经济、科技创新、金融服务以及互联网和新一代信息技术等产业。
文体中心区和口岸区，即深圳湾公园、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾口岸等。其中深圳湾口岸是深圳西部现状唯一陆路口岸，与香港隔湾相通。向北串联起留仙洞、高新区、后海、深超总等科技研发高地；向西联系蛇口及前海自贸区、宝安中心区；向南与香港西部地区对接。
住宅区的楼盘基本都分布在中心河两侧，居住氛围纯粹，是深圳极具代表性的豪宅片区。
以东滨路为界，分为南北两个区域，东滨路以北有3个楼盘：「深圳湾1号」，「悦府」一期和二期，分布比较零散。
东滨路以南是豪宅主要的聚集区，延续到海边主要是18个楼盘，汇集了「恒裕滨城二期」、「翡翠海岸」、「三湘海尚」等豪宅。
「深圳湾澐玺」虽然大区域在深圳湾，其实更靠近老后海区域，位于深圳湾后海总部基地的最西边，定位是深圳的核心产业链，有阿里、腾讯、联想、小米、节字跳动等头部企业，还有中海油、中铁南方、华润置地等几十家行业巨头入驻，成熟性比深超总要高很多。
周边还有深圳湾体育中心、深圳万象城、春笋等一众地标，无论产业还是景观价值在深圳都是首屈一指。
【交通地铁】
距离2号线登良站C出口仅一路之隔，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。
除了2号线，还有在建的地铁27号线、13号线二期工程等。
周边分布有多条快速路和主干道，西侧是后海大道，北侧是滨海大道、南侧是东滨隧道，去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。
【商业配套】
2公里范围内有宝能all city、卓越INTOWN、来福士广场、海岸城购物中心、保利文化广场、深圳湾万象城、海岸城等多个大型购物中心。
【教育资源】
附近有北师大附属学校、深大附属后海小学等学校。
北师大南山附属学校2024年的高考本科率达到100%，985/211录取率为35.7%。
【生活配套】
周边有深圳湾人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳科技生活馆等城市级配套。
【医疗配套】
3公里范围内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满足日常看病就医需求。
「深圳湾澐玺」小区是1+4布局：1栋公寓250米（预计整售不单卖），4栋住宅分别是约150米、200米、200米、240米。
住宅约506套，面积为198-209-225-245-269-294-304-375-403-500-700-1050㎡，起步都是四房三卫的设计，非常豪奢。
华润操刀，中海叠加buff，两家在深圳的豪宅市场均有不错的代表作，如「深湾玖序」、「润玺」、「悦府」等，品质方面那是绝对有保障。
看来华润这次是下决心要超越过去的标杆项目「悦府」和「润玺」。
「润玺一期」最大的200㎡户型只是「深圳湾澐玺」的起步，「润玺二期」最大的270㎡户型只是「深圳湾澐玺」的第二小户型。
预计首推北区1栋和2栋，分为高低区：
· 低区5F起（150米以内）是约209-304㎡四房以上大户型；
· 高区42F起（150-200米）是约370-375-403㎡4+1房五卫+家庭厅+家政套间；
· 超高区58F起（200米以上）是约500-700㎡顶级大平层；
· 顶楼Penthouse约1050㎡顶奢大平层，估计要2个小目标以上了，可以说是深圳大平层住宅的顶尖天花板，没有之一。
4栋150米以上的为每层4户，稍矮的一栋(150米)为每层3户，不包括底商大概40-54-67-70层。
据悉每个户型都有两个设计方案可选，并有多个装修风格和家具电器可选配，就像买豪车法拉利、劳斯莱斯那样的个性化选装。
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